嘉富好第坊问答

嘉富好第坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉富好第坊多层的公摊为5%-10%，嘉富好第坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉富好第坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉富好第坊房子的情况来算一下。

嘉富好第坊现在均价约为12000元/平米，开发商是嘉兴市嘉富置业有限公司，位于南湖区广益路以北、亚太路以西。嘉富好第坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买嘉富好第坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉富好第坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉富好第坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉富好第坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉富好第坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，嘉富好第坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉富好第坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉富好第坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉富好第坊回款速度的要求。基本上来说，嘉富好第坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉富好第坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉富好第坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉富好第坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉富好第坊以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉富好第坊地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉富好第坊买来自住是非常值得的。并且嘉富好第坊环境好，位置佳，升值的空间也很大。

嘉富好第坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉富好第坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉富好第坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉富好第坊首先地段不错，选址在南湖区广益路以北、亚太路以西落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.5，低密度社区一直是人们的选择。嘉富好第坊的房屋产权是70，由嘉兴市嘉富置业有限公司建造，质量有保障。

嘉富好第坊处于南湖区广益路以北、亚太路以西，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前嘉富好第坊为12000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

嘉富好第坊的物业由嘉兴市嘉富物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.7元/平米·月，不会有乱收费现象，另嘉富好第坊正在销售中，价格为12000元/平米。