正黄翡翠合院问答

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嘉兴正黄翡翠合院是否限购，得看嘉兴是否出具了相关限购政策。如果嘉兴没有相关限购政策，购买正黄翡翠合院不会受到限制。如果嘉兴有限购令，则购买正黄翡翠合院需要按照嘉兴限购令的相关规定进行购买。

正黄翡翠合院位于武原镇长安路与庆丰路交叉口，目前均价为16000元/平米，售楼处地址是海盐县武原镇长安北路（保利壹品商铺），具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 068681免费咨询。

正黄翡翠合院停车位有278个（地上9个，地下269个），基本上能满足停车需求。另外，正黄翡翠合院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此正黄翡翠合院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有正黄翡翠合院的物业快速协调。

判断正黄翡翠合院开发商的实力，1要了解正黄翡翠合院开发商和项目土地情况；2、要看正黄翡翠合院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正黄翡翠合院开发商以往的业绩；4、正黄翡翠合院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正黄翡翠合院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正黄翡翠合院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正黄翡翠合院的房子出租需要注意：第一，对正黄翡翠合院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正黄翡翠合院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正黄翡翠合院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正黄翡翠合院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正黄翡翠合院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正黄翡翠合院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正黄翡翠合院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正黄翡翠合院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正黄翡翠合院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正黄翡翠合院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正黄翡翠合院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断正黄翡翠合院的劣势，首先看正黄翡翠合院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看正黄翡翠合院的周边治安好不好；最后要看正黄翡翠合院质量是否有问题等。所以建议在选购正黄翡翠合院房屋之前，要对正黄翡翠合院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。