观塘里问答

观塘里的位置在海宁市广顺路东、洛塘河北侧（缔艺家园南侧）。观塘里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

嘉兴观塘里的售楼处在海宁市广顺路东、洛塘河北侧（缔艺家园南侧）。观塘里的楼盘地址位于海宁市广顺路东、洛塘河北侧（缔艺家园南侧）。

嘉兴观塘里建筑形式是低层, 独栋, 联排，房屋产权70。观塘里是由吉鸿有限公司开发建筑，楼盘地址位于海宁市广顺路东、洛塘河北侧（缔艺家园南侧），预计开盘时间2017-12-31。

观塘里的价格是16500元/平米，关于观塘里的价格信息详细，你可以咨询观塘里售楼处。观塘里售楼处的地址位于海宁市广顺路东、洛塘河北侧（缔艺家园南侧）。

观塘里的优点挺多的，从价格上看观塘里性价比合理，还是很不错的。观塘里周边配套齐全，并且交通便捷。让观塘里的业主居家生活都十分方便。另外，观塘里以人为本的设计理念，也让观塘里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断观塘里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观塘里区域自然环境评估；2、观塘里周边生活环境评估；3、观塘里建筑质量评估；4、观塘里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观塘里室内配套设施、设备评估；6、观塘里物业管理服务质量评估。

判断观塘里开发商的实力，1要了解观塘里开发商和项目土地情况；2、要看观塘里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观塘里开发商以往的业绩；4、观塘里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观塘里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观塘里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，观塘里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观塘里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观塘里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观塘里回款速度的要求。基本上来说，观塘里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观塘里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观塘里房屋所有权证原件；4．网上签约的观塘里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观塘里交易结算资金托管凭证原件；6观塘里契税完税或减免税凭证原件；7．观塘里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观塘里占地面积大，空间大，并且观塘里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观塘里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观塘里的居住环境的。