电子小区

电子小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电子小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电子小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电子小区建筑面积加倍计算。

电子小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理电子小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的电子小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是电子小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买电子小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电子小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电子小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电子小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电子小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。