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冲高回落!上周嘉兴卖房949套 环比下降34.73%

来源:吉屋综合整理   发布时间:2016-09-19 15:25:42

[导读]9月第三周(9月12日-9月18日)嘉兴楼市共销售各类商品房949套,环比前一周的1454套下降34.73%。一周销售备案总金额为86161万元。

                       


  【一周数据】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,9月第三周(9月12日-9月18日)嘉兴楼市共销售各类商品房949套,环比前一周的1454套下降34.73%。一周销售备案总金额为86161万元。




  ●普通住宅销售备案627套,环比前一周(1057套)下降40.68%,备案面积为8.8万平方米;


  ●商业用房销售备案套138套,环比下降约12.66%,备案面积为0.97万平方米;


  ●办公用房销售备案154套,环比下降32.75%,备案面积0.8万平方米;


  ●其他用房为30套。



  【销售结构】上周各备案类型销量均有明显下降,其中普通住宅备案627套,占比66.07%,仍是销售主力,但占比明显下降;办公用房销售占比16.23%;商业用房占比14.54%。


  【销售均价】上周整体备案均价7985元/㎡,重新降回“7字头”。其中住宅备案均价7856元/㎡,环比下降2.87%,这也打破了保持三个星期的“8字头”。商业销售均价8838元/㎡,环比下降8.91%;写字楼均价7613元/㎡,环比上涨2.74%。


  【预售申请】值得注意的是,上周嘉城地产旗下中南公寓、嘉城景帆苑、秋泾公寓、凌波苑、百绿公寓、百福公寓、文贤苑等小区均公示了“剩余拆迁安置房转商品房现售方案”,为嘉兴楼市提供了一波可选房源。


  【销售排行】上周销售20套以上的住宅共有6个,分别是奥园·黄金海岸、新中国际(动态 图库 户型)、世合·理想大地(动态 图库 户型)·、锦绣江南(动态 图库 户型)、嘉城绿都、绿城·春风十里(动态 图库 户型)

 


  【点评】嘉兴楼市周销售已经连续数周在千套以上,直至九月首周,因为房源问题才跌破千套大关,随后一周又一次冲高到1454套,上周则再次回落至949套,如此波动较大的因素估计就是房源了,有房源则销售高,反之则反。


  再看销售排行,除了世合·理想大地、绿城·春风十里、新中国际这几个榜上常客,位于城东区域的奥园·黄金海岸上周发力十足,以61套销售占据榜首,如此好成绩极有可能源于其上周的开盘。


  9月已经过半,嘉兴楼市保持着“量价齐高”的状态。从近期楼市新闻来看:嘉兴市公积金“微控微调”,暂缓受理“商转公”贷款业务、实行期房 贷款轮候制;昨天,嘉兴城南好地方被中铁建以20080元/㎡销售价拿下,光楼面价就高达10040元/㎡;杭州今起限购,外地人只能买一套房...... 种种动向不禁让人疑惑,嘉兴以后还是“价格洼地”吗?


  另一方面,禾城楼盘也开始有了新动向,像宝格丽公馆(动态 图库 户型)丽江半岛(动态 图库 户型)等近期推出了商铺;紫元·尚宸(动态 图库 户型)*售楼处开放,预计十月将推出首批房源;佳源·优*湖(动态 图库 户型)的洋房品鉴会也即将开始;一个个全新项目要么案名落地,要么已经动工。




  从目前情况来看,十月不少楼盘有加推或者首开计划,届时嘉兴将有一批全新房源入市,在如此行情之下,只要有房就不怕今年的“金九银十”成色不足了。


 


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