认房又认贷！嘉兴贷款升级？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-02 18:51:14

2018年初始，嘉兴认房又认贷这一消息被“疯传”，各路小道消息铺天盖地，满城风雨。不过这一消息今早被确认属实，据悉工行、农行两家已经开始执行，其他银行还没具体信息。

认房又认贷！嘉兴贷款升级？

从图片内容来看，外地户口在嘉兴买房*50%不变，主要是本地人买房首套认定规则有了新变化，原本嘉兴限贷政策本地人以家庭为单位，只要名下没有贷款或者名下贷款已还清，不论名下有没有房，有几套房（有房无贷），都按照首套30%*（利率上浮10%）。而现如今便不同了，认房又认贷，只要名下在本地有一套房或者有一笔贷款未还清，都算作二套房按40%*（利率上浮20%）。而且银行征信是全国联网，一查便可以查到的，所以对于有贷款的购房者而言，无论如何都只能算作二套了。还有对于本地想要改善置换的购房者也比较吃亏。上述内容还提到在无贷款未还清的情况下贷款所购房屋面积大于144平方米，*比例不低于40%。

图片内容中还有一点很关键，名下有贷款的情况下，还查到在本地有一套房，能说明登记的住房与按揭贷款为同一套房，按二套房政策执行。换而言之，只要名下有两房的本地客户，想买第三套房，都将不能贷款，只能全款买房。

认房又认贷！嘉兴贷款升级？

现在首套房认定变得越来越严格，贷款买房的口子也在不断收紧，嘉兴在楼市政策、调控方面也在不断向全国各城市看齐。

小编只想说，需要贷款买房的购房者要抓抓紧了，也请做好心理准备，虽然现在只是两家银行开始执行，但日后其他银行也会陆陆续续开始。