如果房价降60% 贷款购房者该怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-08 14:16:38

如果房价降60% 贷款购房者该怎么办？房价下跌对国家的经济会有影响，国内的消费主要是依附于房地产，国家的收入就会变少。房产的来源变少了，那和房产经济有关的建材、家电和装修等行业收入也会减少。甚至可能影响到银行，因为房子没有保值的效果了，转而开始增加人民币的发行量，那么人民币也不值钱了。

房价若是跌去60%，银行的坏帐率将会直线上升，手里有大量房源无出手，这个危机其实在海南省早已发生过，1998年6月21日海南发展银行倒闭，而一些国有大型银行，将手中的不良资产剥离给了四大资产管理，由四大资产管理来处置银行的坏账。而这些大型国有银行在2001年选择了集中上市。

假如中国的房价跌了60%，贷款买房的人有二个解决方案，一是继续还款，遵守与银行之前的契约精神，该咋还就咋还，其实对于贷款买房的人，如果你买房是自住，房价或高或低，对你来说意义不大，只要老老实实的还清银贷本息，就可以了。

另一种是比较激进，既然你房价已经跌掉60%了，那我就不准备还你钱了，银行要拿走房子也随便，这房子我也不要了，这样的情况主要发生在炒房者的身上比较多，未来炒房者是中国房地产金融风险的隐患。而对于银行来说，你即然不想还房贷了，他们就把你的房子给收走了，银行弄了半年自己成为了房东。

但问题是，一二套房子发生断供，这个问题还不大，但是大量房子断供就会使银行有了大量的房源，而银行则要通过抛售房产而套现，但是由于房价大跌，银行就算抛出房产，也是没人敢接盘，*终导致了大量坏账捏在银行的手中。

买房是一个性价比，是一个长期的过程。房价过高，很多人直言买不起；房价跌了，有些人又不敢投资买房了。

有专家分析，2018年的房价不太会暴跌，不过这个也只是预测。

2018年商品房预售证发放可能会略有放松。

2016年以来房价大幅上行后，部分地方政府也陆续推出限购、限贷、限售等调控政策，对未来购买力产生一定打压，预测这种情况将延续到2018年。

杭州、苏州、南昌三市的新房交易数量仍高于二手房交易，尤其是杭州，新房交易的数量远高出二手房的。

目前楼市已经形成了两极分化的现状，整体市场的供需需求往一二线城市倾斜，有的人选择贷款买房，而有的人选择以小换大，而三四线城市却坚持去库存和棚改，从需求和市场现状来看，完全处于相反的定位。

数据显示，我国核心一线城市中总价适合年轻人购买的楼盘已经高达350万元，普通家庭购房压力很大，购房年龄“被迫”出现2~3年的延后。

未来几年，一二线重点城市的房屋租赁市场规模将以10%的速度增长。届时，北京、上海有望成为租赁市场规模*的两大城市，而合肥、郑州、南京、武汉的租赁规模增长速度也将大大加快。

请以*新政策为准，以上内容仅供参考。