不出意外的再次流拍，除海宁外其余县市久无成功出让宅地！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-12 10:27:48

土拍市场受到万众期待和观瞻的现象，时至今日，已基本无人再谈论。很早之前有人说，现在这个社会，人言人语房子，楼市，是多可怕。其实可怕的是不是谈论，而是无时无刻不再关注，这意味着什么？

还是来看今日土拍，今日出让地块位于平湖市林埭镇齐心路北侧、东环线西侧，出让面积19644㎡，容积率1.2，建筑面积23573㎡，起价12109万元，起始楼面价5137元/㎡。过程很简单，无人参与报价，地块流拍。

我们简单统计了一下，从八月底九月份初开始至今，除去嘉兴市本级与海宁外，剩下的海盐、桐乡、嘉善、平湖均无宅地成功出让，土拍市场加速降温，房企求生存，在乡镇地块上是小心再谨慎！即使是在利好明显的地块，出让价格和争夺上也出现了回调。

昨天听到了一个令人震惊的说法，嘉兴市三环附近，在接下来的日子里都不会是安全的。虽然是猜测，但是从目前经济形势来看，还是不得不敲响警钟。

精装已逝，车位松动之时，市场就是正式进入回调阶段了。这两大溢价空间被斩断之后，寒冬才是真的来了。

一方面，支撑高房价的人口红利、城镇化进程等作用正在逐渐变弱；另一方面，地方政府土地财政也难以长久。或者这时候会出现一个可以让你为之奋斗一生，并改变人一生的代替品。

世上没有只涨不跌的商品和市场，楼市的供需，民众的购买力已经有了巨大的变化，而这个变化是偏向不再支持房价持续上涨的。人类历史也早已证明，在巨大的债务压力面前，任何资产都无法避免贬值的结局。接着，楼市是向左还是向右？

也许你等着准备想前两年一样，进行一波抄底，多年前有4万亿的救市计划，也靠房产拯救了经济，但在密集调控的现在，决心降低经济发展对房产依赖性的今天，即使是长期看好，从时间长度上来看，抄底又有什么实质意义呢？