在嘉兴市场上,有哪些不错的公寓呢?比如新西塘·格林公馆、经开万达公馆、等等。这些公寓不论从位置、生活配套、周边交通等方面来分析,都是不错的选择。
一、公寓的优劣势
1、优势
面积小,总价低,容易出租。
年轻的刚需一族积蓄较少,买房很少能实现一步到位的,而且一步到位后经济压力会比较大。佛山的公寓面积一般是30-40平,足够居住,即便不居住也可以用来出租。
配套齐全,生活便利。
小户型公寓的定位一般都是年轻的上班族,对公共交通的依赖性较强。佛山的公寓位置都挺不错,交通便利,生活配套齐全,距离公交站、地铁站都比较近。但是公寓的水电费略高。
2、劣势
佛山的商业公寓基本只有40年的产权,少部分住宅公寓有70年产权。并且佛山的商业公寓*需要五成,*多只能申请佛山10年的商业贷款。一般标准层的户数较多,13-22户左右,且电梯数量3-4个,人口密度较大。
使用率较低、舒适度一般。
公寓面积较小,使用空间减少,户型很少会有南北通透,比较影响生活舒适度。
二、如何选公寓?
1、看地段、看规划
对公寓而言,地段、交通、商业配套是关键,另外要注意的是,了解城市的规划区域,进行提前布局。
2、开发商品牌、物业公司
品牌可以作为选择公寓的一个标准,避免出现质量问题,品牌实力不足的开发商,可能会出现货不对板、质量不过关等问题。另外要关注物业公司的水平,公寓的管理费、水电费比普通住宅高,如果物业跟不上,会影响出租率。