央妈再出手：定向加息，早买迟买大不一样

2017/05/04 13:46

4月28日晚8时，新京报披露：从银行和中介处获悉，北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。

这条消息意味着：央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕，未来极有可能在全国推广，而且不排除央行继续加息的可能性。

 

    定向加息之后，即有可能承受差距巨大的利息支出。比如同样贷款300万元，时间为20年，采用等额本息还款方式：

1、如果享受贷款利率85折优惠，则月还款为18441元，累计总还款442.6万元；

2、如果按照贷款利率基准利率，则月还款为19633元，累计总还款为471.2万元；

3、如果按照贷款利率上浮20%，则月还款为21286元，累计总还款为510.9万元。

*和*的月供差距达到2845元，总还款差距达到68.3万元。而且，未来如果央行不断加息，1.2倍利率的“手铐”要一直戴下去。

 买房无疑是人生大事，难免会多加考量犹豫，但一面是不断加码的政策调控，一面是品质与价格兼优的*好房，无疑该出手时就应及时出手，不容稍加犹豫，早买迟买结果真的大不一样，早下手无疑早受益。

 

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