荣盛富盛名邸：刚需的我还有什么选择？

这年头听到买房难的故事不在少数，*苦的还是首套刚需。

       苛刻的买房条件就如一块无情的大石头，硬生生的堵在你通往房子之间*的道路上。而这块又硬又大的“石头”多半是叫高**。

       那些原本打算着再努力挣钱，努力攒攒，等过两个年头就凑齐**挑房子去的刚需，怎么也想不到等一年之后的房价早已变得“高攀不起”，心里无奈得无数次懊悔要是早点买该多好…

      但其实选择总是有的，看你如何选。

等死了都要买新房，那就继续等

        总有些刚需认定买新房，认为二手房环境和房屋的美观上不如新房，也不喜欢别人住过的，既然想清楚了坚持，那么就继续等吧。

        上半年的楼市，限价下的新房市场依然难掩火热，售楼处哪哪都被告知无房源、卖光了。让刚需们有种莫名的迷茫，哪里还有刚需们的房子卖。

        但进入下半年，大波房源姗姗来迟，9、10月份的新增预售房源量爆表。据统计，11月有12个楼盘新公布预售，共计有3981套房源入市。截止12月5日，12月再次新增2个预售项目，新增729套房源。

        观眼下，调控成效已经显现出来，房地产市场运行趋稳。而现在的购房门槛也悄悄的降下来了。“现在一部分楼盘是可以**三成，但如果能全款，或者**五成，一般来说都将有优先选房的权利。”一位房产业内人士透露。

        有了房源，**门槛降低了，现在要是还认定买新房，那你还能有机会再挑挑。

        对于资金略显紧张的刚需，大面积就别想了，刚需入门级面积大小在90上下。面积选小了，**又能压下来了。而在目前在售的新房市场仍有不少的90方面积的房源。

然后是区域问题，富裕一点往南一点挑，像南湖新区、科技城区、国际商务区；手里紧张的就往北一点，往城区外扩一点，像城东区、湘家荡区等区域。一步步压缩总价，新房也是可以追求的。

买新房手头紧，或者有*要求，看看二手房

        当然还有别的情况，不少缺乏资金的*置业者，更有兴趣选择二手房，因为他们首先面临的是安家，至于别人有没有住过已经没有财力考虑。还有一些人有特殊的诉求，*典型的是*，自身可能有套住房，但对教育有较高的要求，需求入手一套小面积的*。

        今年身边就听到不少朋友购买了二手房，新婚夫妻也有购买二手房做婚房的，还有不少购买老破小的买房故事。朋友小陈家住城北，工作十几年，积攒不少积蓄，计划给老婆购买辆新车代步，但是便宜的没看中，好的买不起。兜兜转转，几经考量还是以孩子教育为重，买了套49方的带*的二手房。

        相比新房，二手房选择反而更灵活。一般而言，二手房地段都比较好，小区生活配套成熟、交通发达。新房却一般不在市*，上班族为此要支付时间成本。

        买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。不像眼下的新房市场，大都是期房，二手房可以直接入住。

        不要固定思维二手房就是脏脏旧旧的，房子内部还是可以再装修，用心改造也能拥有一番属于自己的天地。

小结

除了类似热门南湖区，由于新房供应有限，板块教育和配套资源丰富，会出现一二手房价倒挂现象。一般来说，相近的位置，二手房会比新房便宜一些。虽然房龄大了点，但能选更优越的位置和成熟的生活配套。而新房有着全新的房屋和小区，还有现代化设计，价格自然要贵点。

不是只有一个**，也不是只有新房市场，房产市场其实远比你想象的更广泛。*买什么，决定权还是在你的需求上和实际口袋里的RMB。量力而行，热门红盘够不上，那就避开热门区域、选择位置稍偏的楼盘，没有必要一头热跟风扎堆。实在不行，还可以选择二手房，二手房市场也有各色层次，*够你挑选。

荣盛·富盛名邸11月10日发布了预售，首推20#、23#、24#、27#4栋高层共301套，面积段为88-125方。其中，88、89方面积的大概有100套，分布在20#、23#、27#三栋高层。

        值得一提的是，荣盛·富盛名邸其88方的三房户型非常不错的户型（延伸阅读：又见神户型？！荣盛·富盛名邸88-125方生态雅居首开在即！）非常适合购置*套房的购房者；同时南湖新区住宅氛围浓厚，教育资源充足，生活配套成熟是理想的人居*。

荣盛·富盛名邸▲

        90左右的小户型很适合作为年轻人的*套房，但毕竟面积相对较小，随着家庭人口的增加，90方的面积可能就相对小了；如果有能力的话，选择一步到位也是不错的。当然买房子说到底还要根据自己的实际能力，真实状况来决定，适合才是*重要的。