临杭旺铺 | 社区摇钱树

2018/07/15 10:01

成家立业后

孩子的教育费用，父母的养老费用

是否让你压力倍增？

手中有一定的资金，却不知道如何理财？

后半生靠积蓄越花越少

想要为自己准备一份养老备用金？

想要解决以上种种问题？

 很简单！

入手社区临街商铺就行！

商铺具有稳定性。相对于住宅，承租户对商铺的装修投入、赢利预期，决定了商铺租约通常为3至5年，甚至更长。

而商铺千千万，本质上也存在巨大差异。大型商业中心的铺子养铺期长、消费人群流动性高，回报率难以得到保证，这也是大多数人转战入手社区临街商铺的重要原因。

优优系列商铺参考图

如今，中国的城市化进程方兴未艾

全国上下都在大规模地建设住宅

大量人口聚集在城市

如何有效解决人们的衣食住行问题

是当下城市发展的主要矛盾

在这一大背景下

社区商业迎来了发展的黄金时期

那么在众多选择当中

为何社区临街商铺能够鹤立鸡群？

它到底有何过人之处呢？

优优系列商铺参考图

风险低

当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其他高收益的渠道风险又在加剧。在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。

业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，所以风险自然相对较低。

优优系列商铺参考图

经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。

例如，面积较小的铺子，开24**便利店，这类的毛利率**低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。

现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

优优系列商铺参考图

受电商冲击小

大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益，抗风险性低，受电商的冲击大。

而社区临街商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。

优优系列商铺参考图

离消费群近

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。

而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。

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