嘉兴土地又遭流拍嘉兴楼市陷入低潮

来源：吉屋网发布时间：2017-12-23 17:42:56

千盼万盼，12月22日嘉兴市本级终于开始了2017年年终的土拍。然而，结果往往是出乎人的预料的。1宗土地流拍，2宗土地接近低价成交。其中地块编号为2017南-36便是以0%的溢价率，也就是低价成交，地块地处嘉兴市南湖区新嘉街道，东至嘉丝新村、南至住宅、西至建国路、北至东升路。而另一个地块编号为2017南-039是以0.16%溢价率成交，地块地处嘉兴市南湖区余新镇，东至余新镇*、南至余北大街、西至五星路、北至茗品街.

微信图片_20171223155436.jpg

微信图片_20171223164645.jpg

回到12月18号，嘉善和平湖各拍一块地。嘉善的土地流拍，而平湖的土地虽然成功，但溢价率却仅仅只有18.93%.自桐乡拍卖出的“地皇”被通报批评后，嘉兴五县两区的土地拍卖就处于低迷状态。

土地的流拍和接近底价的溢价率是否意味着嘉兴的土地市场趋于平稳，从爆炸式的增长开始逐渐过度成平稳的增长。自国家各种政策出炉后，从16年的疯狂到17年年末的谨慎，各大开发商也开始理性的对待。今年也相继爆出开发商因为资金链断裂而导致工程项目停工的新闻。而国家出台的租赁住房、以及现在热议的房地产税，无疑不给火热的房地产行业泼了一盆凉水。

“房住不炒”、“建立长效稳定的房地产市场机制”等话语成了房地产行业的风向标。而随着国内国外的各项政策的颁布，各类因素叠加起来，2018年的嘉兴楼市势必会迎来新一轮的市场调整。但请注意的是，无论是房住不炒，还是建立长效稳定的房地产市场机制，都没有表达房价一定会降，只是从一定程度上放缓了房价的增速，减轻房地产泡沫。