金九的*场土拍，流拍了

时间进入九月，这个时候必须要提到“金九银十”这个词，那么今年“金九”的表现会如何？我们来看九月嘉兴市的*场土拍。

今日出让地块位于平湖，港区南湾路西侧、滨海大道北侧，出让面积11165㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积22330㎡，其中，商业部分建筑面积不超过地上总建筑面积20%。建筑高度为35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

地块起价14200万元，楼面起价6359元/㎡，当该地块上限价格达到21300万元（上限楼面价9539元/㎡）时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序。

在地块位置优势不明显，本地消化能力偏弱的情况下，使得该地块没有吸引到房企参与到该地块的竞拍中，*终是遭遇到了流拍。

我们来看该地块周边目前的情况，乍2018-29号地块位于汽车客运中心与第二医院之间，南侧不远处即是九龙山风景区，周边相应竞品较少。北侧有中南泷悦府和中南君悦府，目前对外售价处于13500元/㎡~14000元/㎡之间，并且还有一定量的可售房源。嘉兴恒大御景湾目前正在验资中，预计九月中旬会进行首开，预估售价将达到15800元/㎡。乍浦镇目前可售房源库存充足，去化缓慢。综合地段，市场等多方面的原因，该地块的流拍可以说是在意料之中的。

或许今年的金九银十走向并不会较之前两月有所明显改变。

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