利好|城市起跑春天你好！

来源：鹭栖湖发布时间：2019-02-26 13:29:42

农历新春刚刚过完，全国19城城市相继“放宽”楼市政策，限价取消、*门槛放宽等各种消息传的更是沸沸扬扬，多地楼盘涨价、土拍成交火热……

全国19城楼市松绑！

*放宽、限售限价取消！

目前，全国楼市松绑大潮来袭，南京、西安、常州等地接连出台楼市或*新政据不完全统计全国已有19个城市楼市调控相继出现松动！放宽*、降低买房门槛、限购、限价、限售取消……2019楼市将迎来新格局。

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全国房贷利率下浮

据融360大数据研究院监测数据显示，在监测的35个城市中，2019年1月份：首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，较去年12月份下降2BP；二套房贷款平均利率为6.02%，较去年12月份回落2BP，二套房贷利率已连续3个月回落。

有专家分析指出：从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，尤其是前期涨幅较大、利率水平处于高位的二线城市，回调空间更大。

嘉兴，根据调查，首套房贷款利率较去年有所回落，*有银行上浮13%，并且还有一定的谈判空间。从刚需的角度来说，金融层面是呈利好趋势的。

杭州某楼盘预售涨价10%

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苏州土拍火热

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火拼！

98.4亿！

*多133轮！

*溢价率189%！

*楼面价25813元/㎡！

单宗地块*总价40.7亿元！

2019年苏州的第三场土拍！6宗涉宅地块加园区1宗商服用地全部成交！除了46号地块底价成交外，其余全部溢价成交。

而新年上来，嘉兴也纷纷传出了众多城市利好信息……

嘉兴将加入杭州都市区！

2月21日上午，省政府新闻办举行浙江省大都市区建设新闻发布会，全省将形成以杭州、宁波、温州、金义四大都市区核心区为中心带动，以环杭州湾、甬台温、杭金衢、金丽温四大城市连绵带为轴线延伸，以四大都市经济圈为辐射拓展的“四核、四带、四圈”网络型城市群空间格局。

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▲四大都市区总体格局

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▲如上图所示嘉兴被划入杭州都市圈

其中对于嘉兴是这样提出的，接下来，浙江要建设“七个之城”，全方位落实大都市区建设主要任务。其中提出的“创新之城”，要打造杭州城西科创大走廊、嘉兴G60科创大走廊等重大平台，为百姓创业就业提供更多机会。

嘉兴交通全力打造长三角“枢纽中心”

2月11日（大年初七），嘉兴市委市政府新春上班*天就召开了全市三级干部大会。市委书记张兵在会议上发出明确信号，嘉兴接下去要聚焦新一年的重大项目推进和营商环境优化。

在交通上有

1.接轨上海“一号工程”——沪嘉城际铁路

2.杭海城际铁路加快建设

3.军民合用机场取得突破性进展

4.嘉兴市市区快速路环线工程开工

此外，今年嘉兴还将积极推动沪乍杭、通苏嘉甬等高铁建设，加快钱江通道北接线、苏台高速等高速公路建设，建成杭州湾跨海大桥北接线二期。

2019年，嘉兴交通投资要完成118亿元，全力打造长三角区域的“枢纽中心”。

除了交通，还有医疗、医保、教育等等方面的内容。在勇猛精进，勇立潮头精神的带动下，嘉兴的未来会更加美好。年刚过，嘉兴就陆续召开多项民生会议，积极推进嘉兴民生大事进一步深化发展。嘉兴未来的发展速度值得我们期待！

嘉兴市常住人口增量位列全省第三

市统计局数据：2018年，嘉兴市常住人口472.6万人，新增量达到7万人！这也是近8年常住人口增量*多的年份，增量位列全省第三名，仅次于杭州市和宁波市。

*后，我们还得了解下，嘉兴不仅人口数量增加了，质量也在提升——过去一年，嘉兴市引进各类人才5.33万人，嘉兴的人才战略也不断在落地，让人口增长既有数量又有质量。
看看人口增量以及趋势，看看人才引进力度，可以说，嘉兴的城市活力——蓬勃！

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综上所述，嘉兴目前*预售价已近一年未动，杭州、南京纷纷有楼盘突破限价，对于嘉兴曾经高价拿地的开发商来说像是见到了曙光，再基于城市的利好建设，嘉兴未来的发展速度值得我们期待！

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第三批次敬请期待

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本项目推广名为“鹭栖湖”，核准地名为“鹭栖庭院”。鹭栖湖项目由新希望、华润、华发三强联袂开发，力争为嘉兴精英阶层打造高品质、离城不离城的城市湖居生活居所。项目信息具体以政府部门*终批复文件为准。商品房预售证嘉南售许字（2018）第00458号、嘉南售许字（2018）第00529号。本资料为要约邀请，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意*新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。文中实景图仅为装修示范，非交付标准，后期或许有修改，具体以政府部门*终审批验收结果为准。本活动*终解释权归嘉兴新锦置业有限公司所有。本资料发布于2019年1月。

开发商：嘉兴新锦置业有限公司

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