土拍快讯丨碧桂园竞得海盐宅地，楼面价7083元/平米

来源：吉屋网发布时间：2019-04-09 09:20:22

海盐今日（4月9日）出让宅地一宗，地块位于地块位于武原街道新桥北路西侧、南至华丰路、西至长宁路、北至长寿路，出让面积42584㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积76651㎡，住宅建筑限高60米，沿新桥路侧建建筑限高40米。

成交结果：经过106轮，嘉兴卫宁房地产开发有限公司(碧桂园)以总价54294万元竞得，楼面价7083元/平米，溢价率37.94%。保本房价或将达13158元/㎡！

来看地块周边的状态，该地块原为某制衣厂地块，征迁之后一直处于闲置状态，就弊端而言，东侧紧临中石化加油站，北侧则为一处变电站。但是其优势也相对明显，地块所处版块为目前海盐规划建设的住宅区，生活配套比较完善，临近山水六旗小镇，海利开元名都大酒店、嘉凯城城市客厅、向阳*北校区、元济*、科创园、海盐科技城等等。

目前新桥北路正在进行有机拓宽，翁金线西侧的梦湖湿地公园也即将完工，宜居指数也相应快速提升。

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同时周边已开发楼盘数量也不少，诸如碧桂园中央公园、恒大滨海御府、阳光城翡丽湾、阳光城翡丽海岸，合景天俊，金色江湾，金洲海景等等，并且均已售罄或接近售罄，版块内可售房源也较少，其中也不乏大型房企再次深耕驻扎，由此可见开发商对该版块的信心。

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短期内具备较大竞争力的也只有位于山水六旗小镇内的融创海逸长洲，这个拥有数量庞大住宅的项目，从去年开盘至今，销售状态一直不是很乐观。目前海盐市场上的购房主力已经发生了变化，外地购房客的数量稀少也导致了销售情况的低迷。尽管拥有山水六旗这个大型IP加持，据悉乐园也即将对外开放，却依旧得不到本地购房者的信赖。

不知道该地块在碧桂园的的运营下，会取得的怎样的成绩？

接下来海盐还有两宗宅地将分别于4月18日和4月24日进行出让，我们也将*时间为大家带来报道！

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