宝城都市——三房的小户为主，功能性强，利用率高，大采光大面宽

来源：吉屋网发布时间：2019-08-13 08:52:12

海盐百步宝城都市位于海盐百步镇德胜路东侧，百合路北侧，百步亭路南侧。项目总面积为11231平，总建筑面积为17970万平，容积率1.6，层高2.9米。项目整体风格吸收了新古典建筑风格的处理手法，塑造出典雅的建筑韵味。小区共2个入口，主入口设置于南侧百合路，次入口设置于北侧百步亭路，兼做消防出入口。小区入口处及小区内部设置公共绿地，住宅绿地和景观节点。特色铺装的景观大道两旁行道树成荫，一步一景，令人视野开阔，心情舒畅。

其中地面车位54个，地下室车位126个。主要由多层住宅和底层沿街商铺组成。项目由南至北规划5栋5-7层的多层住宅，形成南低北高的建筑形态，同时在西南角结合商业设置广场，便于客流集聚和商业氛围，商业价值。共133套住宅。由5幢多层构成。户型为92m²-11.0m²-131m²，以三房的小户为主，功能性强，利用率高，大采光大面宽，特别适合投和自主。商业为1-2层，结合配套用房沿街面，广场布置，有效隔离对的影响，形成闹中取静的功能组合。

面积:92平、110平、130平米

装修情况:毛坯

单价:11000左右(不绑车位、小区车位1:1.5)

总体量:200套、总层高7层，一梯两户

小区层高2.9米，容积率1.6，

百步带电梯花园式洋房，居住更舒适。

小区自带3000方商业开发商自持，小区业主可足户，就可日常生活所需！

项目卖点总结

项目优势：

1.价值洼地，地处嘉兴高铁板块（1.5万），海宁城东（1.7万）以及海盐城区（1.4万）三地黄金交汇处，相对以上三地房价，此版块拥有巨大的发展空间和和*空间。投资居住首选。

2.交通便捷，5条高速环绕（申嘉湖，杭浦，沪杭，常台，杭州湾跨海北连接线），3条铁路规划（杭海城际，沪乍杭。沪甬跨海铁路），路通则商通，商通则财通。

3.经济是衡量当地房价的*标准，百步拥有浙江省级经济开发区，占地3000亩，目前拥有650余家企业，年生产总值达80亿，以集成吊顶为主导产业，打造一园三片区，将聚集10万余个就业人群，一定程度上保障了此楼盘的出租与转手。

4.城市面貌改造，百步将打造由镇到城的蝶变，造就了大批量的拆迁户，本地商住房稀缺，导致求大于供的局势。

5.旅游资源充沛；海盐南北湖，山水六旗，海宁钱江潮，鹃湖湿地公园，嘉兴梅花洲景区，南湖车程均在30*。

6.项目本身，打造纯电梯花园洋房，自带3000方商业，实现全人车分流，智能化社区管理，全WIFI 覆盖，一卡通门锁，引进车辆自动识别系统，门禁对讲系统，智能监控系统。全系精工品质，人居典范，细节更显匠心。

户型图

项目的住宅户型从实用角度看，以高品质生活需要为出发点，注重所有户型的居住舒适度。项目由5幢多层构成。户型为92㎡-110㎡-131㎡，以三房的小户为主，功能性强，利用率高，大采光大面宽面积分配得当，动静相隔，污洁分离。此项目在单体设计中注重空间的序列感，开放性与性的结合，南北通透，动线合理，完全符合生活形态要求。

周边配套：

交通：高速：常台高速百步出口5*、杭浦高速

铁路：双高铁环绕、苏嘉甬跨海高铁、沪乍杭高铁

地铁：双地铁口、海宁至杭州地铁碧云站、嘉兴地铁1号线

景区：海宁鹃湖风景区

*：浙江大学国际校区、百步幼儿园、百步*、百步*

商业配套完善：农工商超市、欧德隆超市、农贸市场

银行：中国工商银行、中国农业银行、嘉兴银行

宝城都市——三房的小户为主，功能性强，利用率高，大采光大面宽

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