抢在年底前，这两个地方的征收工作终于启动了

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 08:12:42

抢在年底前，这两个地方的征收工作终于启动了

上周楼市看点老年公寓地块、城北板块4号地块发布征收决定

上周，嘉兴市南湖区人民政府发布了城北板块老年公寓地块和城北板块4号地块的房屋征收决定，并同时公布了征收补偿方案。根据公告，征收范围涉及的非住宅房屋约3309平方米，土地面积约1522平方米。这两个地块是旧城区改建项目，根据相关法律和规定，嘉兴市南湖区住房和城乡建设局将组织实施房屋征收工作。

根据征收补偿方案，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择货币补偿的被征收人，将根据房屋市场评估价格的10%获得货币补偿奖励。选择房屋产权调换的被征收人，将以被征收房屋建筑面积为基数，选择与之面积最接近的房屋进行产权调换。

此外，区房屋征收部门还将向被征收人支付每户1500元的搬迁费，对于被征收房屋建筑面积超过60平方米的，还将按每平方米15元计发搬迁费。至于安置房源信息以实际公布为准，被征收人按照“早签先选”的原则选择用于产权调换的房屋。

一周楼市简评近期新房市场成交波动较大

上周，嘉兴市新房市场成交出现了较大的波动。这与目前市场上新盘与尾盘之间的竞争以及销售渠道的多样化有关。为了加大去化力度，不少楼盘在不同程度上启动了渠道，中介机构也参与其中。新盘积极争抢年底的最后一波客户，而尾盘则通过优惠力度与新盘竞争。

另外，二手房市场仍然供大于求，但由于年末临近以及楼市形势的不确定性，许多买家放慢了购房的节奏。他们希望在年底之前继续观望楼市的走向，避免多花冤枉钱。而一些卖家由于年底资金需求增加，可能会再次降价，对于购房者来说，这是一个不错的捡漏机会。

上周嘉兴土地市场优质地块终止再上架后底价拍出

上周，平湖市出让了一宗住宅用地，这宗地块经历了一次终止再上架的过程，最终以底价拍出。该地块以楼面价5124元/㎡，总价40637万元成交，拿地单位为平湖市鸿禾房地产经纪有限公司。这家房企背后有平湖本地房企和鸿翔中金等公司，主要在平湖从事房地产经营活动。

另外，海宁市也出让了两宗商业用地，其中一宗地块近底价成交，而另一宗地块则经历了92轮竞价，以122.79%的溢价率成交。这两宗地块的拿地单位分别为浙江爱中环境科技有限公司和浙江景龙建设有限公司。

此外，海盐县将在下周一出让一宗住宅用地，这也将是嘉兴市2023年度最后一宗交易的住宅用地。这宗地块位于海盐县武原街道，用地面积约为55694平方米，将用于建设城镇住宅。根据规划，该地块将用于安置房项目，涉及的住宅用房全部用于安置，安置均价为7100元/㎡。

一周嘉兴楼市动态纺工路文体项目规划公示

纺工路文体项目（森林书屋）的规划许可已经公示。该项目位于纺工路、由拳路、海盐塘和中环南路之间，建筑面积约为978.92平方米，为地上1层，高度为6.00米。

此外，嘉兴经济技术开发区内的西南学校工程方案设计正在招标。该项目位于嘉兴经济技术开发区范围内，将建设一所九年一贯制学校，占地面积约为59096平方米，总建筑面积约为66080平方米。

嘉兴至枫南市域铁路土建施工SG2标段已经开工。该项目起于嘉兴科技城站，终点为湘家荡站，全长约4.6公里，包括嘉兴科技城站和湘家荡站两个车站。

嘉兴机场跑道建设取得重大进展，目前已完成道面混凝土的一部分施工，预计到年底可完成50%的形象进度。同时，项目中的各个单体楼栋也在快速高效地进行施工，确保工程的顺利进行。

快速路桐乡大道射线工程已进入上部结构施工阶段，首榀30m箱梁已经成功架设。该项目是嘉兴机场的重要配套工程，将与其他在建工程共同构建起嘉兴市的快速通道系统。

洪合至马家浜道路工程建设正在加快推进，该项目是重要的机场配套交通工程，也是沿线居民前往洪合和桐乡方向的重要道路。预计该项目将于明年6月底竣工。

双溪湖·嘉邻中心项目预计于2026年春节前开业。该项目位于双溪路东侧、槜李路南侧，将提供公交首末站、社区卫生服务站、党群服务中心、政务中心、健康发展中心、社区商业等服务，为周边居民提供全方位的生活服务。

海盐快速路射线新增沈荡互通匝道的实施也已经进入阶段。该匝道位于沈荡镇融嘉新城北侧，将方便沿线居民的通行。

经济政策重心从“稳”转“进”

最近召开的中央经济工作会议对2024年的经济工作进行了部署。会议释放了更加积极的稳增长的信号，并强调要以进促稳。这意味着未来的经济政策将从稳定转向推动经济增长。预计2024年初，地产政策将向宽松方向调整。

与此同时，中央经济工作会议还提出要积极稳妥化解房地产风险，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。这是近年来中央经济工作会议对房地产工作着墨最多的一次。明年房地产市场的稳定对于宏观经济的稳定至关重要。

北京和上海相继发布了优化调整房地产政策。北京市将首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。上海则调整了普通住房标准和优化差别化住房信贷政策，将二套房最低首付款比例调整为不低于40%。这些政策调整将有助于激活购房者的购买意愿，推动房地产市场的发展。

总的来说，近期楼市动态表明，政府对房地产市场的调控政策有所放松，加上购房者对楼市的观望态度，可能会带来一定的市场复苏。未来的楼市走势仍需密切关注。