云湖十里澜庭楼盘评测：生态宜居新选择

一、楼盘基础信息

云湖十里澜庭由嘉善拳王休闲农庄有限公司开发，位于嘉善大云旅游度假区，预计开盘时间为2019年12月16日，预计交房时间为2021年12月31日。项目占地面积为10557平方米，建筑面积达到67000平方米，容积率为1，绿化率为32.5%。物业费用为3.5元/平方米·月，产权年限为商住别墅40年。规划户数为200户，车位配比为1:1，物业类型为别墅和住宅。

二、楼盘价格分析

云湖十里澜庭的楼盘价格为19000元/平方米。根据市场调研，该价格与嘉兴市区整体房价水平相当，但考虑到其优越的生态环境和配套设施，性价比较高。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个值得考虑的选择。

三、户型分析

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  云湖十里澜庭

  嘉善 | 嘉善大云旅游度假区 19000元/平米

  旅游地产
  拨号立享优惠

云湖十里澜庭提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫等不同面积和布局的户型。这些户型设计充分考虑了居住舒适度和实用性，满足了不同家庭结构和居住需求。同时，项目还注重采光和通风等细节设计，使得每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜空气。

四、优劣点分析

优势：

1. 生态环境优越：云湖十里澜庭坐落于大云省级旅游度假区，周边自然环境优美，空气清新，适合休闲度假和长期居住。

2. 配套设施完善：项目周边拥有丰富的配套设施，包括4A级景区、温泉中心、国际酒店等，为业主提供便捷的生活服务。

3. 户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同购房者的需求，注重居住舒适度和实用性。

4. 交通便捷：项目位于江、浙、沪两省一市交界处，地处长三角的核心位置，交通便利程度较高。

劣势：

1. 产权年限较短：商住别墅产权年限为40年，相较于70年产权的住宅项目，产权年限较短。

2. 周边竞争楼盘多：随着嘉兴楼市的不断发展，周边涌现出众多竞争楼盘，购房者选择范围较广。

五、区域价值分析

嘉善大云省级旅游度假区作为嘉兴地区新兴的生态旅游胜地，近年来吸引了大量游客和投资者关注。区域内拥有丰富的自然资源和人文景观，为房地产开发提供了得天独厚的条件。同时，随着政府对该区域的大力扶持和基础设施建设的不断完善，未来发展潜力巨大。

六、用户点评

许多购房者表示对云湖十里澜庭的生态环境和户型设计非常满意，认为这是一个适合休闲度假和长期居住的理想之地。同时，也有部分购房者提出了一些改进建议，如增加更多亲子活动设施、提高物业服务水平等。总体来看，云湖十里澜庭在嘉兴楼市中具有较高的关注度和口碑评价。

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