龙湖天宸原著别墅问答

问
龙湖天宸原著别墅位置在哪里？

答

龙湖天宸原著别墅的位置在合悦大道龙湖天辰原著。龙湖天宸原著别墅是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
问
龙湖天宸原著别墅开发商怎么样？

答

龙湖天宸原著别墅的开发商是桐乡市安合置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。龙湖天宸原著别墅在嘉兴规划面积45000.0平米，规划户数92户，规划的车位数地上车位数150；地下车位数100，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。
问
龙湖天宸原著别墅配套怎么样？

答

龙湖天宸原著别墅配套很好。第一，龙湖天宸原著别墅位于合悦大道龙湖天辰原著，交通便利。第二，龙湖天宸原著别墅是由龙湖物业公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，龙湖天宸原著别墅车位数地上车位数150；地下车位数100，最大限度满足业主需求。
问
龙湖天宸原著别墅的居住体验如何？

答

龙湖天宸原著别墅的容积率1.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。龙湖天宸原著别墅的位置在合悦大道龙湖天辰原著，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。
问
龙湖天宸原著别墅得房率是指什么？

答

龙湖天宸原著别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖天宸原著别墅多层的公摊为5%-10%，龙湖天宸原著别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖天宸原著别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖天宸原著别墅房子的情况来算一下。
问
龙湖天宸原著别墅产权证具体是什么？

答

龙湖天宸原著别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙湖天宸原著别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙湖天宸原著别墅房地产权证，龙湖天宸原著别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙湖天宸原著别墅房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断龙湖天宸原著别墅开发商的实力？

答

判断龙湖天宸原著别墅开发商的实力，1要了解龙湖天宸原著别墅开发商和项目土地情况；2、要看龙湖天宸原著别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙湖天宸原著别墅开发商以往的业绩；4、龙湖天宸原著别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙湖天宸原著别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙湖天宸原著别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
龙湖天宸原著别墅新房交易税费怎么算？

答

龙湖天宸原著别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖天宸原著别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖天宸原著别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖天宸原著别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
龙湖天宸原著别墅施工质量如何？

答

龙湖天宸原著别墅是由专业的施工单位负责的，因此龙湖天宸原著别墅的施工质量是有保障的。并且龙湖天宸原著别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙湖天宸原著别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙湖天宸原著别墅的质量都是有保障的。
问
龙湖天宸原著别墅买来养老好不好？

答

龙湖天宸原著别墅占地面积有45000.0平米，建筑面积为92000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。