书香湖畔楼盘详情

来源：吉屋发布时间：2023-08-31 09:44:44

嘉兴南湖「科大书香湖畔」

一、嘉兴南湖槜李湖板块的市场潜力

从一线城市的经验来看，地铁对于一个区域的发展起着至关重要的作用。槜李湖板块作为曹庄站的选址，将随着地铁站点的开建，被同城化的交通赋能。加上科技城本身产业的辐射，以及已有的清华附中学校和生态湿地公园，槜李湖的城市定位变得越来越清晰。眼下的槜李湖正在酝酿一场书香、湖居、轨交和产能交融的澎湃蓝图。

二、科大带来的新产品变革

科大作为一家本土实业房企，在嘉兴深耕多年，参与开发了40多个楼盘。科大深知槜李湖需要一部与板块朝气蓬勃的气质相契合的作品，于是推出了书香湖畔。作为科大的新作，书香湖畔坐落于槜李湖板块，靠近亚太路一端，与清华附中只隔着一路之隔，距离仅约260米。清华附中作为一所冠名清华的基础教育学校，在嘉兴享有很高的声誉。此外，项目南侧还有约365亩的槜李湖生态湿地，为居民提供了理想的湖居生活。

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三、书香湖畔的独特之处

书香湖畔距离高铁南站仅约3.5公里，非常便利。项目附近已经开建的曹庄站距离不到1公里，未来居民从家里出发就能坐市域铁路，轻松实现一场沪杭之旅。2022年，科大推出了湖沁湾，开篇姚家荡，2023年，科大携书香湖畔落子槜李湖。书香湖畔规划了7栋高层住宅，主力面积段为70-125㎡。相比于市面上的140㎡面积段，书香湖畔的小面积住宅给了许多年轻人一些慰藉。此外，在内部细节打造上，科大为书香湖畔梳理了全新的逻辑。项目外立面采用年轻人喜爱的极简风格，并融入了书籍元素，主体则采用了三玻两腔的巨幕玻璃，提升居住的安全性和舒适度。项目还拥有酒店式入户大堂和气派的次入口，打造出高级感十足的居住体验。在园区内，居民可以享受到儿童活力场、篮球场、羽毛球赛场、景观纵轴和游泳池等配套设施。

四、书香湖畔的彩蛋生活场景

在一个占地面积仅2.4万方的小区里，书香湖畔打造了三大彩蛋生活场景。首先是架空层里的「榜Young学堂」，包括童玩区、图书区、休闲区、会客区和茶艺区等多个功能空间；其次是地下的「高定私人Club」，包括恒温成品泳池、共享K歌房、室内篮球馆、健身房和瑜伽室等多个定制化空间；最后是屋顶的「空中花园」，为小区增添了美轮美奂的景观。这些彩蛋生活场景是书香湖畔在70-125㎡面积段里的首次尝试，也是小面积产品的一大突破。

五、优秀的户型设计

书香湖畔的户型设计几乎没有槽点。从70㎡到125㎡不同面积段的户型设计都非常出色。70㎡户型采用了两房一卫+LDK一体化的设计，南向约7.1米面宽，卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗。89㎡户型则是三房两卫+双阳台设计，朝南足足约10米面宽，主卧带走入式衣帽间和独立卫生间，南北各一间次卧。125㎡户型则是四开间朝南设计，约13.3米超宽屏设计，南向双联阳台约6.8米，主卧配备独立卫浴和衣帽间。这些户型设计满足了不同客户的需求。

总的来说，书香湖畔作为科大精心打磨的一部作品，以其独特的轻奢基因和细致的品质，成为了嘉兴槜李湖板块的亮点。他的身上有着一种年轻力，能够点亮整个槜李湖板块，引领轻奢私宅的新时代。

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