姚家荡板块发展概览 2024嘉兴土拍

来源：吉屋发布时间：2024-03-04 13:10:30

姚家荡重返1.0，调剂出了一块压箱底的宝地

上周，自然资源和规划局发布了《嘉兴市中心城区1-79单元控制性详细规划局部修改公告》，而该单元正是姚家荡1.0时代的核心区域，并且本次修改还是令人比较意外的。 1-79单元范围：东至沪杭铁路、南至长水路、西至九里港、北至中环南路，规划总用地面积为2.23平方公里，并且取消了原规划支路（红松二路-长水路段），道路周边地块面积也相应调整。

修改前修改后本次调整主要集中在3块商务用地，其中2块沿长水路的商务用地合并调整成了二类住宅用地。从现状来看，这个地块的地理位置非常不错，距离姚家荡公园、经开实验学校以及华府八佰伴都非常近，并且在长水路的南侧也有刚交付和在建的商品房项目。无论从开发商角度还是购房者角度，这块宅地应该都会他们眼中的香饽饽。

未来规划展望

在本次控规修改的指标一览中能看到，由于未来嘉兴机场航道的关系，这里限高60米，这也意味着未来这块地顶天也就是小高层，如果考虑做中高端应该还会有洋房产品。并且从地块面积以及容积率来看，未来这块地的开发超10万方以上，没点实力的开发商都难以竞争。另外地块内还需要配建一个社区服务中心，未来可以满足社区内已建和未建商品房居民们的各项服务。同时北侧的商务地块还增加了350个公共车位，将之前预留的重新保留下来，以保障后期区域内公共停车问题。

八佰伴

海盐 | 浙江嘉兴平湖市三港路与东方路交汇处 11000元/平米

品牌地产现房

拨号立享优惠

城南板块发展趋势

从地块性质的调整能够看到城南板块对于居住，尤其是中高端楼盘的开发建设还是非常重视，自香港兴业扎根城南陆续开发销售的几个项目来看，在当时无论是品质还是价格在整个市场中都是非常不错的。而去年交付的万科隐秀湖畔同样也已较高的标准和品质为城南树立的榜样。从之前秀湖板块将木桥港北区以及嘉北工业园区整体征迁之后，秀湖板块把开发中心又回到了1.0时代，而城南的姚家荡板块如出一辙。如今的房地产市场需要借助一些优越的地段和更优的产品从而刺激和带动市场，而这块宅地的调整可能正是出于这个目的。除此以外，位于长水路南侧1-85单元的规划之前也有发布，在现有的几个商品房项目以外，未来还有不少的住宅用地等待推出，并且在规划图中能看到区域内的教育、商业以及社区服务等配套都在规划之中，和长水路以南的单元形成了一个集中的宜居版块。