嘉兴楼盘测评：景宜花园、义圣名苑和芳华苑分析

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 07:43:26

景宜花园老小区新评测

老王，现在考虑孩子读南湖实验，景宜花园能买吗？景宜花园原来改名之前叫格林小镇，该小区是在2001年建成的。该小区位于南湖新区成熟板块，周边配套也十分齐全，交通也比较便利，学校、医院、商场等近在咫尺。小区虽然比较老，不过整体环境还是比较可以的，毕竟作为商品房小区，在物业管理和服务上还是比较到位的。户型也还可以，尤其是120方左右的三开间朝南，小户型也做到了南北通透。根据南湖区最近的学区划分，该学区内南湖实验以及北师大这两大学校在同一学区内，如果是考虑孩子上学，尤其是南湖区内的还是需要尽早购房以及办理户口手续。至于是不是南湖实验还需要根据当年根据人数和入户时间进行顺位排序结果为准。另外对于购房需求上，如果只为了孩子上学无需自住，那就尽量选择总价低面积小的房源，如需要考虑自住那还是尽量选择三房、120方以上的，这样的居住舒适度更好点。目前该小区二手挂牌价大概在18000元/㎡左右，根据自己需求就能知道大概需要多少的预算。

义圣名苑置换现状

老王你好，现在义圣名苑的房子想置换挂多少钱合适？义圣名苑是位于城南的一个商品房小区，小区2013年建成交付。虽然说是城南区域内的小区，不过在生活便利性方面还是稍微差点意思，尤其是日常所需的生活配套还是比较远的。并且由于桐乡快速路的建设，这里周边现在的交通情况也不是很乐观，当然等到通车之后影响将会减小。现在想置换的不在少数，都希望能够在房价比较低的时候换一个更舒适的居住环境。如果你是当年购入的话确实可以考虑，只不过现在想要出售可能需要比较长的周期，而本来就是二手买入的，可能现在并不合适出售，很大可能账一算是亏钱的。小区内环境还可以，小面积户型比较一般，大面积户型还是能够满足现在的居住要求，不过由于小区目前所处的地理位置相对来说并不是很便利，目前价格大概在17000-18000元/㎡之间，另说值得注意的是一些大面积复式户型比较难出售，还是因为这个总价能有更多的选择吧。

芳华苑五芳斋背景解析

五芳斋芳华苑

城北 | 东至秀州大道，南至兴耀商务广场，西至清涟路，北至成秀路 14100元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

老王，芳华苑是不是五芳斋造的？这个小区怎么样？芳华苑是五芳斋投资开发的，除了住宅小区还有前面的写字楼。小区位于秀湖公园北侧，边上是秀洲区政务服务中心。随着秀湖板块今年的计划，将围绕木桥港北区这里进行开发建设，而芳华苑就位于木桥港北区的西侧，也可以说未来这里的环境又会大有改善。除此之外，秀洲区最大的商业综合体也有了明确的说法，预计不久的将来就会动工建设。小区体量不大，在日常物业管理上更有优势，安全系数也会更高。小区户型多为改善为主，大面积户型符合现在的设计和居住需求，不过小区位于秀州大道旁，平时车流量大的时候会是有一些噪音的影响。另外目前与生活相关的生活配套方面比较缺失，并且现有的一些配套也距离比较远，当然一些周边新建配套正在加紧建设当中。该小区目前也有不少房源在出售，普遍挂牌价在18000元/㎡左右，建议还是去小区实地感受一下。

嘉兴楼盘测评：景宜花园、义圣名苑和芳华苑分析

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