海宁2024年宅地土拍总结

海宁2024年首场宅地土拍

4月10日，海宁迎来2024年首场宅地土拍，共有2宗涉宅用地成功出让，共揽金2.72亿元，均为安置房用地。

海自然字24011号地块位于许村镇莫河路西侧、崇韵街南侧，土地面积为56070㎡，容积率为2.0-2.3，起始楼面价为1268元/㎡。经过1轮报价，浙江杭嘉产城发展建设有限公司以总价1.64亿元成功拿下该地块，楼面价为1268元/㎡，溢价率为0%。

出让条件包括商业用地面积不大于总用地面积的5%，沿路可布置商业用房，商业建筑面积不大于计容面积的5%。此外，项目建成后商品房以外的有效计容建筑面积将以5000元/㎡的单价向乙方进行100%回购，用于许村镇的有机更新、土地全域综合整治和拆迁搬迁等安置。

海自然字24033号地块

海自然字24033号地块位于丁桥镇海潮路东侧、辛江塘河南侧，土地面积为25309㎡，容积率为1.5-2.0，起始楼面价为2072元/㎡。经过8轮报价，海宁市恒立房地产开发有限公司以总价1.08亿元成功拿下该地块，楼面价为2142元/㎡，溢价率为3.34%。

该地块的出让条件包括以7500元/㎡的单价向乙方进行100%回购，用于丁桥镇的有机更新、土地全域综合整治和拆迁搬迁等安置。项目建成后，有效计容建筑面积将以7500元/㎡的单价向乙方进行100%回购。此外，该地块带有建筑设计方案出让。

结语

这次海宁的宅地土拍共揽金2.72亿元，涉及的两个地块将用于安置房项目，为当地的有机更新和综合整治提供了重要支持。通过土地出让，可以促进地区经济的发展，同时也为市民提供更多优质的住房选择。希望这些地块的开发建设能够顺利推进，为海宁的城市发展贡献力量。

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