嘉兴楼市7月成交量同比上涨，市本级成交备案量创新高

来源：吉屋 2024-08-22 10:32:00

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根据最新数据显示，嘉兴楼市在7月份取得了令人振奋的成绩。与去年同期相比，新房和二手房的成交备案量都有了显著的增长。具体来说，7月份市本级新房成交备案量达到487套，同比去年上涨了35.65%；二手房成交备案量为1148套，同比上涨了23.04%。这一数据显示出今年楼市的活跃度和信心有所提振。

与此同时，全国范围内地王频频出现，一线城市成交楼面单价超过13万/㎡，显示出豪宅市场的强劲需求。最近在上海徐汇滨江地块的拍卖中，绿城以最高限价30%竞得，成为全国范围内的单价地王。而在杭州，绿城＆坤和以近60%溢价竞得丰收湖板块的宅地，限价放开后的新高。这些地王项目都位于核心板块，打造纯豪宅产品，显示出房企对优质资源的追逐。

然而，楼市的冷热分化现象也在加剧。未来很长一段时间，改善市场将占据城市的核心地段和优质资源。豪宅市场的需求旺盛，各大房企纷纷争夺城市顶豪地块，绿城作为豪宅专家频频斩获城市顶豪地块，实力强劲。

除了豪宅市场的火爆，配售型保障性住房也成为近期的热点。各大城市纷纷启动了配售型保障房的摸底工作。这种保障房面向城市低收入无房家庭和城市引进人才，价格大致为周边商品房的5-6折，且只能购买一套，不能上市交易，购买商品房后退出，由政府回购。这一政策的出现在一定程度上满足了一部分人群的住房需求，但由于不能市场化流动，可能对商品房市场产生一定影响。

嘉兴楼市7月成交量同比上涨，市本级成交备案量创新高，显示出今年楼市的活跃度和信心有所提振。同时，地王频频出现和配售型保障房政策的推出，也给楼市带来了新的变化。未来，改善市场将占据城市的核心地段和优质资源，豪宅市场将继续领涨，而配售型保障房的出现可能对商品房市场产生一定影响。