.png)
近日，国家统计局发布了2024年1～7月份全国房地产市场基本情况，房地产投资、销售、融资各项指标继续下滑，房地产市场总体仍处于调整中。而今年以来，房地产市场迎来了一系列利好政策的密集出台，包括调整首付比例、LPR再次下调、公积金贷款额度提升等措施，以促进房地产市场的稳定和健康发展。
对于桐乡来说，如今的新房价格、地价梯队会有怎样的变化呢？让我们一起来看看！
从上图可以清晰看到桐乡各区域在售楼盘的情况，目前主城三个街道加起来约19个楼盘在售。截至目前，新入市的纯新盘仅有振东的建发方洲缦云和城南的春天学府，相比去年少了很多，绝大多数的楼盘呈续销状态。
在价格方面，板块两极分化严重，城区的房价整体高于乡镇。具体分板块来看。
梧桐街道：作为主城区，是在售楼盘最为集中的区域。其中振东新区的房价最高，突破3字头，城北、城西、市中心次之。市中心目前在售楼盘仅有一个，置地中心二期精装修均价在26000元/㎡左右，相比振东、城北的毛坯均价，性价比还是很不错的。
振东区域：靠近凤凰湖的有凤栖春澜苑和春天悦里，毛坯均价在38000元/㎡左右，区块价值可见一斑。在凤凰湖东南面，是今年的纯新盘——建发方洲缦云，均价21500元/㎡，作为桐乡首座禅境中式项目，项目性价比较高，去化不错。
城北：在售楼盘均价在25000元/㎡左右，现有7个楼盘主力在售，金地天元鸣望邸、佳源四季华庭、巨成悦都会、书香里、绿城和园、北宸学府以及巨成璟都会。
城南和城西：价格从13900-31000元/㎡不等。其中春天学府是今年新开楼盘，价格优势很有吸引力；城南蓝悦湾是主城区少有的小户型、低总价产品，是刚需且想在主城置业的首要之选；蓝城紫金府邸大户型的别墅项目，适合改善人群。
凤鸣街道和高桥街道的楼盘不多，但12851-15700元/㎡的价格相对于城区来说还是蛮友好的，更适合刚性置业。其中7月新领预售的滨江南城明月苑，项目为11-18层的高层加洋房建筑组合布局，户型面积约99㎡-129㎡，可以满足各类家庭居住需求。
各乡镇根据其发展实力，房价相对较低，在售楼盘价格在11000-19000元/㎡左右。
桐乡各区域地价梯队目前没有明显变化。振东新区依旧稳居高位第一梯队，城北、城西、中心城区暂居第二梯队，第三梯队为乌镇、濮院、高桥板块，今年以来，前三梯队暂无新地块出让。余下板块列入第四梯队。
截止目前，桐乡土地市场成功出让3宗宅地，成交土地面积3.87万方，成交金额达2.59亿元；其中有2宗为纯住宅用地，1宗为商住地，分别位于凤鸣街道、高桥街道、洲泉镇。
而在住宅用地供应方面，桐乡2024年计划供应住宅用地74.84公顷，共计22宗地块。假设屠甸镇2023-67地块成功出让，截止8月成功出让5宗宅地，供应土地面积也仅完成供地计划指标的10%左右，宅地供应收缩明显。
桐乡目前的房价走势相对稳定，但由于供应放缓，新房成交受到了一定影响，市场的回暖仍需一个较长的时间。
- 桐乡新房价格
- 桐乡地价梯队
- 桐乡土地市场
- 住宅用地供应计划
