火热到沉寂嘉兴楼市仿佛变得静悄悄

来源：吉屋综合整理发布时间：2016-10-24 14:55:05

今年以来，嘉兴楼市用不断刷新的销售价格与销售量告诉我们，楼市不仅任性，还很喧嚣。但步入10月中下旬，我们却发现，这涨势如火的嘉兴楼市，仿佛如天气一般，出现了丝丝凉意，甚至在一夜之间，变得静悄悄。　　开发商：软文广告一夜消失　　一周前，嘉兴楼市出现一种新现象：不断有开发商在删软文，清理公众号，撤户外广告，收纸质楼书，也有眼尖的网友发现，曾经在各大房产网站扎堆的置顶广告也不见了；而在售楼处，曾经随处可见的楼书与户型图也不见了踪影。开盘加推不见了，就连营销活动也销声匿迹。甚至本应是传统销售旺季的十月，更是少见的出现了仅有1家楼盘取得预售证的窘况（数据统计至24号），要知道，“金九”有19个楼盘取得了预售证。这一切，都是因为10月14日，住建部为了规范市场，出台了“九不准”：明确要各地对捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。于是，一场自上而下的“整风运动“开始席卷房产圈，多个城市被遭遇了工商部门的突击检查，一时间，风声鹤唳。而嘉兴自也不能幸免，在*的高压和政策监管下，开发商们都暂停了手上的工作，当你现在走进各大售楼处，得到的估计都是相似的回答：开盘时间待定，产品不确定，没有预约的说法，没有优惠…… 所有楼盘的宣传都被管控，所有的舆论都将保持低调。距离2016年结束仅有2个多月，而这未来的2个多月，可能会迎来嘉兴楼市今年以来“*清净”的一段日子。置业者：从恐慌购房开始变得理性除了开发商，一起变安静的似乎还有购房者。经历了前几个月“恐慌性“购房的高潮，步入十月中下旬，购房者们观望情绪见长，少了急于销售的冲动，出手都更趋理性。先说一个真人真事，小编有一个朋友，从8月初就开始马不停蹄的看房，几乎*也没有停过，走遍了嘉兴的各大售楼处，他发现，房子越卖越少，价格越涨越高，几个月前卖七八千的楼盘，如今涨至1万6，且还捂盘惜售，各种托关系都不给卖。那时候的他陷入极度恐慌，只要有房，就想买一套。而十月以来，随着嘉五条和住建部相继出台新规，他反而觉得轻松了，也不再积极看房了，甚至把买房计划延至年后，用他的话说，与其现在仓促出手，不如再观望观望，政策的加持，加上今年新出让的土地，将在明年迎来集中入市，势必会增加自己购房的选择余地。与他一样想法的购房者不在少数，大家都觉得如今政府，对于捂盘惜售的行为正在进行核心整治，在加上新规规定了开发商在取得预售证十日内必须一次性把所有房源都拿出来，今年捂盘许久的那些房源，接下来也一定会进入市场，而新开的楼盘，在定价方面也将趋于合理，对于购房者来说，也许接下来的买卖关系更趋平衡。同样回归理性的还有二手房市场，从中介处了解到，步入十月以来，不论是来电量还是来访量都比之前有了明显减少，部分房源的价格也趋于理性，议价空间加大了，房东随随便便涨10万、20万的现象也大幅消失了。与此同时，购房者观望、犹豫的情绪在增加。目前除了一些优质*和区位的房子，挂高价的房源基本“有价无市”，而外地客对待房价也不再追高，1万1到1万2单价的房子销售占比较高。

火热到沉寂 嘉兴楼市仿佛变得静悄悄

火热到沉寂嘉兴楼市仿佛变得静悄悄