重磅！嘉兴市本级6月6日三块重量级住宅用地开拍！

来源：吉屋网发布时间：2018-05-05 15:00:56

3个月的平静之后，嘉兴市本级终于有涉宅类地块要开拍了，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定* 高限价，在* 高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个及两个以上竞买人报价达到* 高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积*多者为竞得入选人。这三宗地分别位于秀洲国家高新区板块、嘉兴科技城板块和姚家荡。让我们简单来看看这三宗住宅用地的详细信息。

地块编号2018嘉秀洲-004号，位于秀洲国家高新区，东升路北侧、秀园路东侧。向南临近佳源优*湖（详情户型相册动态），往东则临近近期热度十分高的新盘秀湖金茂府（详情户型相册动态）。

以下是该地块的基本信息。

出让面积：47388平方米

土地用途：*用地（以计入容积率的建筑面积计算，可在望湖路与外港路交叉口集中设置不超过总建筑面积5%的商业建筑）；

规划容积率：1.4-2.0 ；

规划建筑密度：不大于30%；

绿化率：不小于30% ；

建筑限高：30-80米（居住建筑）；

建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地；

建设用地使用权出让年期为：商业40年、住宅70年；

重磅！嘉兴市本级6月6日三块重量级住宅用地开拍！

地块周边布局着中粮、金茂、卓越、佳源、中梁等众多全国知名百强房企的项目，根据现有资料，佳源优*湖已经售完，中梁秀湖壹号院（详情户型相册动态）目前销售势头强劲，目前仅剩一幢暂时还未放出预售。周边目前还有秀湖金茂府、中粮地块和卓越泓玺台（详情户型相册动态）三大新盘，储备房源充足，在后期可能会是该地块的主要竞争对手。

根据目前的挂牌信息，起始楼面价为7170元/㎡，届时是否会刷新该地块的* 高出让价格。

地块编号经开2018-9号，位于金穗路南、创新路东、规划姚家荡路北、紫园尚宸用地界西。地块西侧为佳源优优城南，东侧为万科紫园尚宸（详情户型相册动态）。

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以下是该地块的基本信息。

出让面积：54904平方米；

土地用途：住宅用地；

规划容积率：1.5-2.0；

规划建筑密度：不大于30%；

绿地率：不小于30% ；

建筑限高：60米，且住宅建筑高度24米—60米；

建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地；

建设用地使用权出让年期为：住宅用地70年、商业用地40年（商业计入容积率建筑面积不大于总计入容积率面积的5%。

重磅！嘉兴市本级6月6日三块重量级住宅用地开拍！

值得一说的是该地块出让须知中写到，需设置12班幼儿园，用地面积不少于6300平方米，建筑面积不小于4500平方米，分期项目一期竣工时幼儿园须同步完成，建成后无偿移交教育主管部门）。

根据目前的挂牌信息，起始楼面价为7115元/㎡。不知道这块自带配建用房的宅地会给我们带来什么惊喜。

地块编号2018南-011号，地块位于嘉兴科技城板块，冬至亚欧路、南至东茶路、西至亚美路、北至茶士港。该地块北侧为河流，与世贸璀璨时代（详情户型相册动态）隔河对望，南侧为绿景华庭。东侧即为东北师范大学南湖实验*。南北无大型道路经过，不可谓不是一块*旁优质住宅用地。

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以下是该地块的基本信息。

出让面积：55042.7平方米；

土地用途：住宅用地；

规划容积率：1.3~1.8；

规划建筑密度：≤30%；

绿地率：≥30% ；

建筑限高：40米；

建设用地开发程度为拆平地上建筑物的现状土地；

建设用地使用权出让年期为：住宅用地70年；

重磅！嘉兴市本级6月6日三块重量级住宅用地开拍！

科技城板块在经历了近一年的土拍空窗期之后，这也是世贸璀璨时代地块之后的首次出让，目前该地块周边的世贸璀璨时代和鑫控吴越学府（详情户型相册动态）仍有少量房源在售，格兰上郡也仅余部分房源暂时还未放出，中州花溪地则是早已售完，科技城板块房源可谓是供不应求。

根据目前的挂牌信息，起始楼面价为8239元/㎡，这也是本次市本级三块住宅类用地* 高的起始楼面价，不知道届时是否会刷新当年世贸璀璨时代地块刷出的9125元/㎡的楼面价格。让我们拭目以待。

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