2018年嘉兴市棚户区改造项目名单及补偿标准一览

来源：吉屋网发布时间：2018-08-15 14:33:01

棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。那么嘉兴2018年度的棚户区改造计划如何呢？

据小编了解《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单（名列前茅批）》并没有嘉兴市棚户区改造项目，在《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单（第2批）》中，小编才看到了嘉兴的棚户区改造项目。

首先，您要明白了解何为棚户区，棚户区一般指：

一是以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；

二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；

三是按中国建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。

可简单理解为居住十分拥挤，周边配套设施不全，生活环境脏乱的地区，而棚户区改造适用的法律为《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地的话都会有相应的政策，也会因每个改造项目的补偿，补偿标准也不同，但都应以市场比较法计算补偿。

值得注意的是，随着城市的发展，经常会出现，某些地区的棚户区改造中包含了很多不属于棚户区的房屋，而补偿却是采用一刀切的方式进行补偿。

一般的补偿标准如下几种情况：

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换的补偿含三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；

2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

3、其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。