522土拍17个月之后，2018年的土拍市场要就此画上句号了吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-22 10:43:41

2017年的5月22日，嘉兴市土拍，各位都还记得吧。但是17个月之后，那些创造土拍奇迹的地现在怎么样了？还有哪些一次都没开过？寒冬即将来临，2018年的嘉兴土拍市场要就此画上句号了吗？今天我们来简单盘点一下，走过了山川河海，正在跨越山峰的嘉兴市场，近两个月表现出来的速度与激情！

壹丨522还有哪些没开盘

昨天522土拍“*具代表性”的嘉兴东方禾苑开盘了，关于开盘详情我们昨天已经讲过了（嘉兴东方禾苑开盘，我们来看看售楼处的是什么情况？）。但是要说明的一点是，我们去的时间可能不是很恰当，不具备真实销售情况的参考性。只是陈述我们到场时的情形！

东方禾苑售楼处实拍图

湘家荡的鹭栖湖，新塍的奥园天悦湾，还有中环西路上的阳光城中山府，有些已经憋成了准现房，有些从热闹走来连售楼处活动都没办过。以上，不完全统计。

贰丨房价

嘉兴市房价曲线

老规矩，先看面包，再看面粉。

在统计全网价格综合之后绘出的曲线，依旧是这么曼妙动人。新房保持上扬趋势，二手房综合价格在七月的时候降过接近1000元/㎡，随后有上涨了回来。二手房价格涉及因素过多，实际成交的价格也难以统计。大胆猜测一下，七月市场下行之初，有过一批抛售离场的投资者，之后迎来有价无市，后来客户在价格倒挂面前会选择新房。

十月嘉兴市场上目前只有*珑府和艺墅家两张预售证，往前看，毛坯备案价确实是有一定的上扬幅度，但从整体销售情况来看，车位松动，毛坯交付，支持公积金贷款，总价打折等促销手段造成的降价空间，足以表现出现阶段项目的销售压力。

叁丨土拍

再来看嘉兴市的土拍市场，我们统计了7月至10月的土地出让情况。

嘉兴市本级土地出让情况