光年里楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
- 未来邻里中心：集成了政务服务、党建治理、生活服务等多元复合的场景功能，实现一站式服务，让居民享受“家门口”的便利1。
- 光年荟水街：以新江南工艺美术风格呈现，汇聚地域美食、咖啡茶饮、潮流酒馆等，成为社区生活和区域商业的新活力地标2。
- 筒仓艺术中心：由国际建筑大师戴卫·奇普菲尔德设计，集艺术、生活、娱乐于一体，成为城市文化新地标2。
- 万科植物园：引入国家珍稀濒危植物、嘉兴在地特色植物等，打造丰富的景观体验，让居民仿佛生活在公园中1。
- 社区幼儿园：作为“零碳示范教育基地样本”，集“零能耗建筑”和“LEED金奖”认证于一体，成为全国首个标杆示范项目1。
区域价值
区域价值
- 未来社区的建设意义：嘉兴万科光年里未来社区是浙江省未来社区重要试点创建项目之一，旨在构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，打造“具有归属感、舒适感的新型城市功能单元”6。
- 对周边区域的影响：该社区的建设和运营，不仅提升了居住品质，还促进了周边商业、教育、医疗等配套设施的完善，增强了区域的吸引力和竞争力。
未来社区特色
- 九大未来场景的构建：包括未来邻里中心、光年荟水街、筒仓艺术中心等，这些场景的构建，为居民提供了丰富的生活体验和便利的服务13。
- 对居民生活的影响：通过一站式公共服务、社区医共体、文化艺术地标等，未来社区让居民享受“家门口”的一站式公共服务，增强了居民的归属感和幸福感1。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
- 未来邻里中心：集政务服务、党建治理、生活服务等多元复合的场景功能于一体，提供一站式服务大厅，包括老年活动中心、儿童活动中心等1。
- 光年荟水街：以全业态未来商业街区的形象，汇聚地域美食、咖啡茶饮、潮流酒馆等，成为社区生活和区域商业的全新活力地标2。
- 筒仓艺术中心：由国际建筑大师戴卫·奇普菲尔德亲自操刀改造，集合室内展览、政府文化站、羽毛球馆等空间，成为城市文化新地标2。
交通便利性
- 地铁2号线杜甫村站B出口：距离项目仅60米，方便前往杭州各大CBD8。
- 高铁南站：距离项目仅3公里路程，享受高铁新城的区位优势7。
教育资源
- 零碳幼儿园：规划中，提供高质量的教育环境11。
- 余新中心小学、余新中学：距离项目1公里，提供优质的教育资源11。
医疗配套
- 创新社区医共体：与嘉兴市第一医院合作建立，提供健康管理、远程诊疗等服务14。
- 余新镇中心医院、哥伦比亚凯宜：距离项目1公里和5公里，满足基本医疗需求11。
娱乐休闲设施
- 筒仓艺术中心：作为文化艺术高地，提供丰富的文化活动和艺术展览。
- 户外Livehouse：嘉兴首个户外Livehouse，提供音乐现场和节日般的狂欢。
详细配套以评分
楼栋分析
- 首开楼栋：14#、17#（高层）、18#、21#、22#（洋房）5。
- 加推楼栋：9#（高层）、8#、10#、11#（洋房）5。
- 三批次加推：3#、6#5。
- 四批次加推：2#、5#5。
户型分析
楼盘户型
-
3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：98㎡
/
南北
约163万/套
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3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：112㎡
/
南北
约187万/套
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4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：129㎡
/
南北
约215万/套
-
4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：146㎡
/
南北
约243万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：115㎡
约204万/套
-
5室
2厅
3卫
在售
建筑面积：215㎡
约381万/套
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5室
2厅
3卫
在售
建筑面积：215㎡
约381万/套
-
5室
2厅
3卫
在售
建筑面积：230㎡
约408万/套
户型分析
- 高层户型：98㎡、112㎡、129㎡9。
- 洋房户型：146㎡、183㎡9。
- 其他户型：4室2厅1厨2卫（115㎡）、4室2厅1厨2卫（129㎡）、4室2厅2卫1厨（146㎡）、4室2厅3卫1厨（180㎡）、5室2厅3卫1厨（183㎡）、5室2厅3卫1厨（215㎡）、5室2厅3卫1厨（230㎡）9。
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- 高层户型：包括98㎡、112㎡、129㎡的户型，适合不同家庭的需求456。
- 洋房户型：提供146㎡、183㎡的洋房，为追求更高居住品质的客户提供选择456。
- 多层户型：有215㎡、230㎡的多层户型，适合大家庭或需要更大居住空间的家庭456。
户型特点
- 高层户型：以98㎡的3室2厅2卫为例，户型方正，南北通透，全明格局，实用率高，深受购房者喜欢9。
- 洋房户型：146㎡的4室2厅2卫户型，同样以方正、通透、全明为特点，是市场上的热门选择9。
- 多层户型：215㎡的5室2厅3卫户型，提供超阔绰的空间和豪华套房配置，适合大家庭居住7。
嘉兴光年里楼盘评测报告，以专业视角告诉您光年里怎么样，光年里值得买吗？吉屋小编根据光年里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。光年里综合评分9.0分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。
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