华景川溪上云筑楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
- 地理位置：位于嘉兴高铁新城与科技城交界点的桃源新城板块，东临凤飞路，北临余云线，西临高家头浜，南临凤启路，地理位置优越，交通便利。
- 配套设施：项目周边拥有菜鸟网络、南湖基金小镇、国家AAAA级梅花洲景区等丰富的旅游资源，以及凤桥中学、凤桥镇中心小学等优质教育资源，还有凤桥镇中心卫生院、嘉兴市中医医院梅花洲分院等医疗配套，生活便利。
- 居住环境：项目依托桃源新城的秀美自然资源和深厚的文化，结合“水·缘”的概念，打造全龄化居住园区，提供人性化的户外休闲空间，营造居住整洁、优美的环境
。
- 户型设计：项目提供94㎡、113㎡和138㎡的洋房户型，以及建面约220㎡的联排别墅，强调性价比和空间的紧凑实用，满足不同家庭的需求。
区域价值
价值分析
- 自然环境：项目近邻规划面积约6676亩的4A级景区梅花洲，洲中有著名的三步两爿桥、两棵古银杏，是嘉兴当之无愧的宜居胜地。
- 交通配套：近邻嘉兴高铁南站，坐享轨电车T6、T7号线(规划中)、S11乍嘉苏高速等高效丰富的出行体系，让溪上云筑同步城市澎湃前景。
- 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅68m，非常方便日常休闲使用。
- 教育配套：直线3km范围内有1个幼儿园;1个小学:凤桥镇中心小学;1个中学:凤桥中学。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
- 价格优势：洋房均价仅12650元/㎡，排屋均价17250元/㎡，相比周边其他项目具有较高的性价比。
- 户型设计：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求，注重居住空间的舒适性和实用性。
- 区域潜力：位于嘉兴高铁新城东、科技城南的“嘉兴未来芯”，享有高铁经济、城市绿境、优渥商圈等多重配套，未来发展潜力巨大
。
详细配套以评分
楼栋分析
楼栋组成
- 洋房：12幢8层洋房，共488套。
- 联排别墅：19幢3层排屋，共75套。
- 人才公寓及物业配套用房：1幢，用于满足小区管理和人才居住需求。
户型分析
楼盘户型
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：94㎡
/
南北
约118万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：113㎡
/
南北
约142万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：138㎡
/
南北
约174万/套
-
6室
2厅
4卫
在售
建筑面积：220㎡
/
南北
约278万/套
户型分析
- 96平方米的三房两厅两卫：
- 优点：这个户型布局方正，空间利用率高。两个卫生间的设计符合现代家庭的生活需求，避免了早高峰时的拥挤。
- 缺点：房间和客厅的采光可能会受到一定影响，特别是如果楼层较低的话。
- 116平方米的四房两厅两卫：
- 优点：这个户型空间宽敞，适合改善型家庭。四个房间的设计提供了足够的私人空间，满足了家庭成员的不同需求。
- 缺点：由于房间数量较多，可能会增加一些清洁和维护的工作量。
- 132平方米的四房两厅两卫：
- 优点：这个户型在空间上更加宽敞，提供了更多的活动空间。房间的设计也更加舒适，适合追求高品质生活的家庭。
- 缺点：价格可能会相对较高，对于预算有限的家庭来说可能不太友好。
- 142平方米的四房两厅三卫：
- 优点：这个户型拥有三个卫生间和一个独立入户花园，极大地提升了居住的私密性和便利性。适合家庭成员多，或者经常有亲戚朋友来访的家庭。
- 缺点：价格相对较高，可能会超出一些购房者的预算。
此外，还有89~142平方米的奢适洋房，其中，89平方米可做三房，116平方米可做四房，并且洋房得房率高达约85%，空间利用率高。
楼盘地址：
南湖凤桥镇，东至凤飞路，南至青云路，西至高家头浜，北至余云公路
嘉兴华景川溪上云筑楼盘评测报告，以专业视角告诉您华景川溪上云筑怎么样，华景川溪上云筑值得买吗？吉屋小编根据华景川溪上云筑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华景川溪上云筑综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。
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