国家统计发布：2023年全国房地产市场基本情况

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 12:31:33

国家统计发布：2023年全国房地产市场基本情况

根据国家统计局发布的数据，2023年全国房地产市场呈现出一定的下降趋势。房地产开发投资总额为110913亿元，比上年下降9.6%。其中，住宅投资额为83820亿元，下降9.3%。这一数据显示出，全国房地产市场的发展出现了一定的滞后。

在房地产开发企业方面，房屋施工面积为838364万平方米，下降7.2%。住宅施工面积为589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积为95376万平方米，下降20.4%。住宅新开工面积为69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积为99831万平方米，增长17.0%。住宅竣工面积为72433万平方米，增长17.2%。这些数据表明，房地产开发企业在2023年的施工和竣工情况较为平稳。

商品房销售和待售情况

2023年，商品房销售面积为111735万平方米，比上年下降8.5%。其中，住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额为116622亿元，下降6.5%。其中，住宅销售额下降6.0%。这一数据显示出，商品房市场的销售量和销售额都出现了一定程度的下滑。

2023年末，商品房待售面积为67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。这一数据表明，目前市场上待售的商品房面积相对较大，可能会对价格和销售产生一定的影响。

房地产开发企业到位资金情况

2023年，房地产开发企业到位资金为127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款为15595亿元，下降9.9%；利用外资为47亿元，下降39.1%；自筹资金为41989亿元，下降19.1%；定金及预收款为43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款为21489亿元，下降9.1%。这一数据显示出，房地产开发企业的融资情况较为紧张。

房地产开发景气指数

2023年12月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.36。根据国房景气指数的标准，100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。根据这一数据，房地产开发市场的景气水平处于较低状态。