嘉兴房产楼盘测评

名境园——值得购入吗？

名境园是苏嘉房产在国商区开发的一个小区，小区建成交付于2022年，属于国商区内品质较高的一个小区。在前几年房价高涨的时候，要购买这个楼盘确实颇具挑战性，主要还是由于小区的地段和品质。然而，一旦交付后，就有不少投资客户挂牌转售，导致那批二手房的价格相当昂贵，与现在相比，已经损失惨重。整体来看，小区的品质还是不错的，且以改善为主，居住舒适度方面也没有问题。再加上国商区正在建设的四大配套项目，未来的居住品质也会逐渐提升。如果是为了自住改善，那么现在考虑购买还是可行的，毕竟现在的价格已经便宜了许多。目前，该小区的二手挂牌价可能在20000元/㎡左右，而在楼盘最贵时，也接近30000元/㎡。

佳园小区——二手房难卖的老小区

佳园小区位于秀洲区昌盛路与佳园路交汇处，建成于1995年。尽管如今地段仍不错，周边生活配套也相当成熟，有江南摩尔、大润发、公园等。然而，这个小区的房子确实有些年头了，小区内部环境和硬件设施相对落后，户型舒适度一般，面积也不算大。想要卖出二手房确实比较困难，尤其是对于这样老旧的小区来说更是如此，除非有特殊需求。考虑到地段，还是有一定机会，但在定价上就要看你愿意做多大的让步了。目前，该小区的二手挂牌价大概在16000元/㎡左右，具体定价还需根据自身情况而定。

香榭水岸——值得购买的小区吗？

香榭水岸位于秀洲新区的江南数码港附近，建成交付于2009年，周边配套设施和建设已十分成熟，周边还有许多成熟的小区。小区周边的学校、医院、商业配套完备，生活便利度较高，尤其是上外小区在秀洲区也非常受欢迎。尽管小区已有些年头，整体环境仍不错，但和周围的其他小区一样，停车仍然有些困难，最好在购房前详细了解情况。如果考虑自住，建议选择130㎡以上的三开间朝南户型，相对居住舒适度会更高。目前，该小区的二手房挂牌价大约在18000元/㎡左右。不妨多看几套房源，比如盛世豪庭或名都绿洲，做个比较。

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