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一周嘉兴楼市简报
#一周嘉兴动态#
1、嘉兴市本级商转公有变化
7月1日起，嘉兴市本级已符合商转公贷款申请条件且商业性个人住房贷款（以下简称商贷）发放日期在2021年9月30日之前的商贷可申请办理商转公业务啦！2021年12月31日之前的商转公贷款申请，将于2024年10月起受理。
2、紫城峰睿里第二批预售公示
近日，位于城南板块新盘紫城·峰睿里发布第二张预售证，申请预售幢号分别为11#、13#、14#幢楼，共计61套房源，均价约20000元/㎡，主力户型为200㎡、288㎡。
3、荣安·嘉樾庄品质交付
近日，位于南湖新区基金小镇旁的荣安·嘉樾庄项目品质交付。小区遵循“在静谧中感受繁华，触摸城市的质感”的设计理念，以低密滨水住区的形态，将生活的理想安然安放。园林景观、酒店式的归家入境，每一处都展现着低密舒居的空间节奏感。
小区实景图
4、嘉兴首个未来社区板块保租房将入市
近日，位于南湖区南湖新区（东栅街道）的“有巢公寓嘉兴东栅店”项目即将入市。南湖新区（东栅街道）甪里社区为浙江省首批未来社区试点项目，“有巢公寓嘉兴东栅店”项目为该未来社区组成部分，也是嘉兴市首个未来社区板块的保租房项目。项目总建筑面积约1.9万平方米，由华润置地旗下长租公寓品牌有巢（以下简称：华润有巢）建设运营，共有305套精装公寓房源，面积从42到66平方米不等，包含一室一厅及两室一厅两种户型。
5、三塔里商业街地块上架
7月2日，嘉兴市本级三塔里地块上架，2024南-027号具体位于新兴街道，东至明月河，南至三塔路，西至越秀南路，北至明月路。餐饮用地，土地面积19734.8平方米，容积率1.0～1.1，起始价3928元/平方米，建筑高度不大于24米。出让要求：在取得不动产证20年内100%自持，20年后可以销售（转让），禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米。
6、南湖天地二期地块上架
近日，南湖天地二期项目2024南-024号地块上架，具体东至纺工路，南至规划广场，西至新南湖路，北至规划广场，土地面积49293.1平方米，为零售商业用地，容积率1.5～2.0，起始价4384元/平方米。出让要求：本项目自持比例要求为100%,禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记。
7、庆丰路上新添一座超百米高楼
7月2日，庆丰路上一宗商务金融用地上架，2024南-026号地块位于东栅街道，东至南江路，南邻槜李路，西邻庆丰路，北至规划横二路，荣安·嘉樾庄南侧地块。土地面积49736平方米，容积率1.5～3.0，起始价3257元/平方米，建筑不高于150米，建筑高度同时需符合嘉兴市气象探测环境保护专项规划和机场限高的要求，商业建筑计容面积不大于建筑总计容面积的5%，文化设施建筑计容面积不小于600平方米，不大于1000平方米。
8、公办本科！嘉兴这里新增一所大学
近日，教育部官网发布最新消息，教育部同意设置浙江机电职业技术大学。学校标识码为4133012861，为公办本科层次职业学校。学校专业设置按教育部有关规定办理，同意首批设置智能制造工程技术、智能控制技术、机械电子工程技术、机械设计制造及自动化、材料成型及控制工程、城市轨道交通设备与控制技术等6个职业本科专业。
#行业动态#
1、聚焦 “好房子” 建设 第二十一届中国住博会在京举行
6月27日，第22届中国国际城市建设博览会（以下简称“城博会”）和第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“住博会”）在中国国际展览中心开幕。城博会以“人民城市 幸福家园”为主题，展期3天，展览面积达1万平方米，汇聚国内外参展单位百余家，住房城乡建设领域专业观众逾3万人次。本届展会紧紧围绕住房城乡建设重点工作，设置综合展、专题展、示范展和主题巡展，展示近年来城市建设领域科技成果、创新实践及发展趋势，交流国内外城市建设先进经验。
2、嘉兴市房地产业协会召开七届四次会长（市本级）办公会议
7月3日，嘉兴市房地产业协会在秘书处会议室召开七届四次会长（市本级）办公会议。七届理事会、监事会领导班子成员和各专委会主任参加会议。会上，与会人员审议和商议了有关协会上半年工作、上半年财务收支情况、2023年度行业评优评先推进情况、协会主要负责人变动情况等。
3、副会长高志霖应浙江省估价协会邀请作城市更新与估价师新战场专题培训
近日，浙江省房地产估价师与经纪人协会组织开展“2024年第二期浙江省房地产估价师继续教育培训”，嘉兴市房地产业协会副会长、浙江和诚房地产估价有限公司总裁高志霖受邀就“城市更新与估价师新战场”作专题培训交流。
#一周全国动态#
1、金融监管总局：全力推进在建已售难交付商品房项目处置
7月3日，国家金融监管总局党委书记、局长李云泽主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。提到：要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。
2、南京取消商品住房公证摇号销售要求
7月5日，南京市住房保障和房产局、南京市司法局联合发布《有关取消商品房项目公证摇号销售要求的通知》，即日起，南京取消商品住房公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
3、石家庄优化多子女家庭购房套数
7月5日，石家庄住房公积金管理中心官微显示，该中心于7月4日印发的《关于优化多子女家庭住房套数认定标准的通知》显示，多子女家庭在申请住房公积金贷款购买商品住房时，家庭成员在石家庄市已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。
4、海南省7月1日起调整住房公积金缴存基数范围
近日，海南调整住房公积金缴存基数范围，住房公积金缴存基数不得低于所在市县上一年度最低工资标准，且不超过职工月平均工资的三倍。
5、广州推出“可招商土地库” ，首个“房源超市”上线
7月4日，广州推出“可招商土地库” ，首个“房源超市”上线。①推出“可招商土地库”，以“土地仓库+超市货架”模式集成展示全市可招商土地资源，首期上线共3000+宗地，总用地面积达115平方公里；②首个“房源超市”正式上线，17个楼盘可用房票结算，分布在黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉及10个街道。
6、佛山：挂牌出售或出租房产不计入套数，买房更轻松
近日，佛山市住房和城乡建设局发布新规，①挂牌出售或出租的商品住房将不计入居民家庭住房套数；②8月1日起，若居民家庭名下除已挂牌出售或出租的住房外无其他住房，再次购买商品房时，将按照首套购房政策执行，首付比例为15%。
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