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一周嘉兴房地产简报
#一周嘉兴动态#
1、2024年二季度嘉兴市本级存量住宅用地项目公告
7月23日，官方发布二季度嘉兴市本级存量住宅用地项目公告（数据截至2024年6月底）。根据嘉兴市本级存量住宅用地项目清单初步统计，存量住宅用地总面积约453.49公顷。其中，未动工土地面积约45.63公顷，已动工未竣工土地面积约407.85公顷，未销售土地面积约99.60公顷。
2、绿城·锦玉园发布最新预售证
7月26日，位于秀湖西板块项目绿城·锦玉园发布最新预售证。本次加推15号楼，预售总面积10684.28m²，共新增89套房源，预售均价约17540元/m²。主力户型103、135m²。
3、经开一批保障性租赁住房将启用
南江公寓保障性租赁住房共有657套，目前近300套已有入住或被预定。该项目，是嘉兴市第一批装配化装修试点项目，大量采用装配化装修，以绿色、低碳、智能、安全的“好房子”标准打造，这些住房大部分户型面积在40-70平方米，也有少部分三室房源可以满足家庭住房需求。除南江公寓一期已租赁外，还有云东公寓、石雪公寓、隆兴公寓、长新公寓等小区的近1000套保障性租赁住房正在装修，预计今年年底至明年年初可投入使用。
4、三塔里项目将开建，南湖城市更新再提速！
7月23日，新兴街道又一备受关注的年度重点项目开发工作全面启动，城市更新再提速！位于文保单位血印禅寺旁，东至明月河，南至三塔路，西至越秀南路，北至明月路的2024南—027号（原三塔里地块）成功出让。新兴街道致力于将“宋韵文化”及“大运河文化”两大特色在地文化IP，融入三塔里项目的建筑肌理与生活方式之中，着力将三塔里打造成为嘉兴首屈一指的宋韵文化街区。接下去，随着三塔里项目的全面启动以及八佰伴二期的稳步推进，未来更值得期待。
5、总投资247亿元！亚太路科创带一大批项目集中开竣工
7月26日上午，南湖区在梅花洲科创中心项目现场举行亚太路科创带2024年集中开竣工活动，掀起了亚太路科创带项目推进的高潮，进一步营造全区上下凝心聚力、抓好项目推进的浓厚氛围。74个项目，总投资247亿元！
6、双溪湖实验小学即将开工建设
近日，嘉兴经开区建设投资集团有限公司申请嘉兴市双溪湖实验小学工程规划许可批前公示，双溪湖实验小学的效果图也新鲜出炉。双溪湖实验小学由浙江工业大学设计团队设计，已于今年7月完成施工招标，目前正在进行土地平整，即将在下月正式开工建设。项目总投资约2.7亿元，总用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约4万平方米，规划建设30个班，容纳学生约1350人。
7、嘉兴南湖机场航站楼钢结构封顶！
7月29日上午，走进嘉兴南湖机场主体工程施工现场，随着最后一根钢结构件起吊，嘉兴南湖机场航站楼主体钢结构正式完成封顶。此次封顶仪式的圆满举行，标志着项目建设全面进入攻坚、冲刺阶段，正式迈入装修装饰与设备安装新阶段。
8、秀洲区妇幼保健院迁建，新进展
秀洲区妇幼保健院医院迁建项目是秀洲区群众广为关注的民生项目。目前，项目已进入全面装修阶段。外立面幕墙累计完成93%；6层以上墙面基层板完成90%；发热门诊窗台板、石膏板吊顶封板、地砖铺设完成；主楼电线电缆累计完成90%；亮化完成45%；抗震支架完成70%。据悉，该项目计划于2024年底竣工，2025年投入使用。
9、秀湖即将新增一座高端酒店
7月25日，秀湖上架一宗旅馆用地2024 嘉秀洲-023号，该地块正是嘉兴文化艺术中心南侧地块。土地出让面积13045m²，容积率2.5～3.0，建筑高度不大于24米，计划8月15日出让。根据地块监管协议，该地块须引进洲际酒店集团旗下的洲际、皇冠假日、华邑，雅高酒店集团旗下的铂尔曼酒店，万豪国际酒店集团旗下的W酒店、喜来登、万豪酒店等酒店集团旗下的高端及以上酒店品牌，并签订酒店整体运营协议。
10、平湖土拍揽金1.18亿元
7月26日，平湖市新埭镇吴泾路东侧、新杨路南侧一宗住宅地块成功出让。平住2024-3号，土地面积35591.5平方米，容积率1.0～2.2，起始总价约1.18亿元。最终经历一轮报价，由平湖市新裕建设有限公司以约1.18亿元拿下，楼面价1506元/m²。
#一周行业动态#
1、嘉兴君悦地产旗下所有门店为户外劳动者设“清凉驿站”
酷暑来临，持续高温给户外劳动者带来了严峻考验。日前，嘉兴君悦地产旗下所有门店为户外劳动者设置了“清凉驿站”，免费为他们提供解暑茶饮，还设有空调、防暑药物等设施及物品用实际行动向这群坚守在户外一线的劳动者致敬。
2、南湖区房地产行业协会及一批会员单位开展党建联建活动
7月18日，信达地产浙北事业部党支部联合南湖区房地产行业协会开展了“联建共学固信仰，会企共进促发展”主题党日活动。信达地产浙北事业部党支部、南湖区房地产行业协会及中铁建、绿城代建、君悦地产等协会会员单位党员及业务骨干参加。
#一周全国动态#
1、自然资源部发布政策指引，关系城中村改造
近日，自然资源部印发《城中村改造国土空间规划政策指引》，鼓励地方制定策略促进城中村改造，强调保障村民权益和为外来人口提供经济可负担的住房，以解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
2、北京优化土拍规则
7月23日，北京进行了7月份第二场土拍，为吸引房地产企业参拍，该地块在出让规则方面进行了优化，在竞价阶段允许同一集团下的成员企业均作为竞买人参与竞拍，竞价梯度也相应减小。
3、广东：积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作
7月24日上午，广东省住房城乡建设厅召开全省保障性住房工作视频调度会。会议要求，积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，要求全面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房政策，坚持以需定购、自主决策，坚持规范实施、防范风险，用好金融支持政策；有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。
4、深圳发布社会类保租房细则
近日，深圳市住房和建设局针对保障性租赁住房发布《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则（征求意见稿）》，细则明确了社会主体保租房的房源归集、租赁备案、承租条件核查及监督管理等方面的具体规定，共包含二十八条。
5、海南规范国有住宅用地自建房管理
7月24日，海南省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局联合对外公布《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》，进一步规范海南省国有住宅用地自建房管理工作。发布土地供应、规划管理、建设管理、对外转让、不动产登记、执法检查、处置虚假宣传等七方面举措。
6、江苏江阴推出房地产政策
近日，江苏省江阴市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进江阴市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。①2023-2024年间卖旧买新的家庭可获最高10万元契税补贴；②公积金最高贷款额度提升至80万元-100万元，并落实商业贷款利率支持政策；③优化土地出让、推广“以旧换新”活动，全面推行房票安置。
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