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桐乡房地产市场月报
一、楼市资讯
01、金融监管总局：全力推进在建已售难交付商品房项目处置
7月3日，国家金融监管总局党委书记、局长李云泽主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。提到：要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。
02、“绿色、低碳、智能、安全的好房子建设”高质量发展论坛举行
7月11日，嘉兴召开“绿色、低碳、智能、安全的好房子建设”高质量发展论坛，来自相关建筑设计公司从事建筑、装饰、工程总承包专业人员，审图、施工、监理等从业人员齐聚一堂，共同探索城市高质量发展新路径，全面推动城市功能品质实现新提升，不断增进民生福祉。
03、嘉兴新增一批可用公积金贷款的楼盘
全市又新增了不少可以用公积金贷款的楼盘，2024年上半年新增了16个项目。
04、嘉兴人到杭州南乘飞机将可乘高铁
杭州机场高铁项目正线起自嘉兴桐乡站，终至绍兴北站，目前迎来重大施工节点！近日，首台盾构机“启杭号”正式下线，预计9月底始发。作为杭州新一轮铁路枢纽“一轴两翼”布局中的东翼通道以及“轨道上的长三角”的重要项目，线路全长约85公里，新建正线长度约72公里。其中新建桥梁69公里、隧道14公里，桥隧比高达98%。全线新设海宁观潮站、钱塘站、萧山机场站，改扩建桐乡站，接入绍兴北站。
二、新政解读
三、土地市场
01、当月涉宅类土地挂牌信息
2024年7月，桐乡市暂无涉宅类土地挂牌上架。
02、当月涉宅类土地成交信息
2024年7月，桐乡市暂无涉宅类土地成交。
四、预售信息
01、当月住宅预售证申领统计
2024年7月，桐乡市1个项目申领预售证，新增房源量110套。
02、当月预售房源面积段统计
五、楼市动态
01、北宸学府实景美学示范区盛放
8月2日，桐昆·北宸学府实景美学示范区在万众期待中启幕盛放，正式开启理想生活新篇章。活动现场，众多媒体大咖、重磅嘉宾以及业主家人们齐聚一堂，共同见证这一精彩绽放时刻。四面铝板外立面，全铝格栅星空顶地下车库、全龄活动架空层等实景一一呈现，北宸学府被称为“全能六边形战士”。
02、南城明月苑新预售证发布
7月31日，位于桐乡城南板块项目滨江·南城明月苑发布第二张预售证，本次预售证为4#、14#，入市110套住宅房源，主力户型99、109、119平。预售均价9668.07元/㎡。
03、桐乡1552套，拎包入住！
走进乌镇大数据高新技术产业园人才公寓项目，从开工到进度条刷新至70%，短短的几个月时间里，乌镇用行动跑出了人才服务“加速度”。乌镇大数据高新技术产业园人才公寓项目位于乌镇大道西侧、龙翔大道北侧，占地面积约70亩，共有11栋公寓楼，拟建设人才公寓1552套，配套机动车位750个。
04、7月最新LPR下调10个基点
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）1年期、5年期均下调10个基点。1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
05、市中心凤鸣公园北地块成交
7月31日，位于桐乡梧桐街道迎凤路南侧，公园路西侧，庆丰中路东侧，新杨家门路北侧“桐城委2022-99地块”成交。土地面积29818.95平方米，容积率0.4～1.0，土地用途餐饮、零售商业、公园、绿地。最终由桐乡市金益科创产业发展集团有限公司拿下，总价1.59亿。规划条件提到：其中A区域总计容建筑面积6830.056平方米-17075.14平方米，其中零售商业计容建筑面积100平方米-3000平方米，B、C区域容积率为0，不允许建设任何建筑；保留地块内广场用地（B、C区域）的使用功能，并在项目建成后无偿移交实施主体（属地政府）。
六、城建更新
01、丰子恺艺术中心亮点揭秘
丰子恺艺术中心多层剧场建筑“曜日堂”和多层音乐厅建筑“映月厅”主体结构已全面结顶。接下来，剧场和音乐厅将进入装饰装修阶段。预计今年年底，市民朋友就可以看到剧场和音乐厅的部分外立面呈现了。走进西侧剧场“曜日堂”，内部的三大剧场已初具雏形，其中最大的是镜框式剧场，不仅在舞台中间预留了升降设备的空间，还设置了楼座结合的二层池座观众厅。
02、百强县公布，桐乡第21位
7月31日，赛迪顾问发布《2024中国县域经济高质量发展研究》研究成果，同时发布了2024赛迪百强县榜单。桐乡强势入围，排名第21位！
03、来了！桐乡主城区“南大门”
7月，梧桐街道百桃园区有机更新项目——数字科创园一期完成桩基施工工程，象征主城区“南大门”的“根”扎稳了。数字科创园一期施工场地50亩，一期项目所建的，是数字科创园的两幢综合型大楼，也是未来“南大门”的“门帘”。两幢综合型大楼将引入酒店、商场等服务型产业，打造数字人才公寓，用于服务高新产业人才。一期项目预计2026年3月完工，二期项目预计2025年2月开工。
04、桐乡第一高楼，拔地而起！
近日，振石广场项目建设现场，190米高的“桐乡第一高楼”正在拔地而起。采用了“混凝土核心筒+钢结构框架”的结构形式。190米的高度，也意味着项目钢结构建材使用量巨大，吊装作业极多。整个振石广场项目钢结构总用量超1万吨，几乎等同于1个埃菲尔铁塔的重量。目前项目主体塔楼高度达到了50米左右，已完成11层核心筒楼面，7层外框钢结构吊装，预计明年5月左右可实现塔楼结顶，计划于2026年建成投用。
05、桐乡第一例不动产登记一体化‘跨省通办’
7月24日，桐乡市不动产登记中心工作人员联系了远在苏州的丁先生，不出半个小时，招商银行苏州分行就收到了来自桐乡的不动产抵押电子证书，为丁先生发放了贷款。这是桐乡第一例不动产登记一体化‘跨省通办’，也是桐乡优化营商环境、推动数字化改革的尝试。
06、新校舍，将建成投用
近日，位于市区文华路的桐乡市振西小学，二期改扩建项目正在如火如荼推进中。整个二期工程预计于8月初进行中间结构验收，之后将进入装修阶段，预计今年年底竣工。桐乡市振西小学在2022年8月启动改扩建工程，一期已投入使用。二期室内外装修及家具采购均已完成，正在进行文化布置和设备安装，计划于今年9月开园。
07、桐乡大桥，新进展！
7月13日，桐乡迎宾大道长山河大桥西半幅主桥第一根钢管拱吊装顺利完成，标志着该项目正式进入主跨施工阶段。路线全长800m，路基全宽41m，以一级公路标准设计，设计速度80km/h。大桥跨越杭平申线航道，成为浙北高等级航道网中的重要一环，为桐乡段的集装箱运输通道注入了新的活力。
08、桐乡康养中心，来了！
目前，桐乡市康养中心项目迎来新进展，地下空间全部封顶。项目共新建8幢楼，房间662套，总床位数1238张。桐乡市康养中心内设有单人间、双人间，配备床品、储物柜、空调、电视机等家具、电器，实现“拎包入住”，同时综合楼内还将设置书画室、健身房、瑜伽室、舞蹈室等功能区域。预计2025年12月完工。
写在文后：
1、文中数据采集，来自于浙江省自然资源网上交易系统，官方媒体，网络新闻，各项目市场调研等；
2、文中数据采集，截止时间为2024年7月31日。
3、文章图片可单独点开，手动放大。
- 北宸学府实景示范区开放
