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桐乡市建设局近日发布了《促进房地产市场“以旧换新”工作方案》，旨在进一步提高市民居住品质，支持改善性住房需求，优化房地产市场供需匹配，促进房地产市场平稳健康发展。
根据该方案，桐乡市将按照“政府政策支持、职能部门监督、群众自愿参与”的原则，稳步推进房地产市场“以旧换新”工作。具体而言，该方案鼓励区域内的换购人以持有的国有土地上住房，置换政府安置住房等新建现房房源，即存量住房换购现有新房。为推进工作，各镇、街道（主体）可以使用房票，选择房票的还可以获得最多不超过30%的奖励。
根据方案规定，存量住房区域和新房源由各镇、街道（主体）划定，并报市建设局备案并公布。存量住房和新房源的置换形式分为同区域置换和跨区域置换，置换流程包括资格审核确认、存量住房收购和新房购买等环节。
在结算方式上，存量住房总价占置换新房总价的比例不得高于70%，换购人需以现金或按揭贷款方式支付至少30%的剩余价款。同时，存量住房属地政府或主体将存量住房收购款或房票转至换购人所选的新房所在地政府或主体，换购人需补齐剩余房款完成新房购买。
该方案还明确了存量住房的条件、参与名额和选房规则、置换程序等细节，并对购房主体、新房价格、存量住房租赁等事项进行了明确规定。
桐乡市建设局表示，该方案的发布将进一步推动房地产市场平稳健康发展，提高市民居住品质，满足改善性住房需求，促进房地产市场供需匹配。
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