嘉兴房地产市场动态及土地出让情况分析

近期，嘉兴房地产市场出现了一些新动态。首先是土地出让方面，海宁迎来了一宗宅地出让，由绿城中国以溢价率34.15%成功竞得。该地块位于市区学林街南侧、文苑路西侧，区位条件优势明显，可作为城市花园建筑试点地块。另外，市本级科技城宅地也将于3月14日出让，地块位于槜李湖中央公园北侧。

在楼市动态方面，云萃府项目规划发生了变化，增加了绿色生态住宅的要求。该项目由蓝城房产建设管理有限公司中标，地名为云萃府，一期16幢47户。此外，秀湖福工地块也进行了规划批前公示，项目建筑面积93749.25㎡，建筑层数最高地上11层，地下1层。

洪运府项目全过程咨询中标公示，中标单位为浙江禾城工程管理有限责任公司联合体，中标日期为2025年02月21日。此外，嘉兴市区还有一些新地标项目正在建设中。快速路环线三期二阶段涉铁段将建设一座目前上海铁路局管辖范围内最大转体跨度、最大转体吨位的独塔斜拉悬索桥，将成为嘉兴的地标建筑。另外，新增嘉兴南湖高新区实验学校将于2025年秋季正式招生，施教区范围已经公布。

此外，南湖机场即将于今年底开航投运，可以飞往北京、广州、深圳、成都等地。沪苏嘉城际铁路也有新进展，嘉兴至枫南市域铁路SG3标已完成21孔现浇简支箱梁，整体完成比例达到10%。

在国内动态方面，住建部要求加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作，规划建设保障性住房是推动房地产高质量发展的重要举措。同时，房地产市场信心逐步提振，政策“组合拳”的作用逐渐显现。上海迎来了蛇年第一批次土拍，4宗地块全部溢价成交，收金159.26亿元。江苏省也将完善多子女家庭购房支持政策，优先满足多子女家庭的住房保障需求。

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  洪运府

  秀洲 | 秀洲洪合镇，东至兴泰路、南至兴洪路、西至洪新大道、北至国贸路 售价待定
  拨号立享优惠

广州市住建局发布新规，要求明确配套学校以教育局公布为准。此外，2月LPR报价出炉，5年期和1年期利率均维持不变。

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