科大书香湖畔楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
嘉兴科大书香湖畔项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通、完善的商业配套以及高品质的建筑设计和户型，成为嘉兴市的一个亮点项目。
区域价值
科大书香湖畔区域
- 科技城的发展潜力：作为嘉兴未来发展的重点板块，科技城以科技擎领未来发展新动能，汇聚了清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业9。
- 沪嘉城际铁路的影响：沪嘉城际铁路的建设将进一步增强区域的交通便利性，促进区域经济发展9。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
- 教育资源：项目紧邻清华附中嘉兴学校，提供优质的K-12教育9。
- 生态环境：南侧约365亩槜李湖生态湿地，提供优美的自然环境和休闲空间9。
- 交通便利性：紧邻科技大道、三环东路等城市主干道，距离高铁南站约3.5公里，临近沪嘉城际铁路（建设中）9。
- 商业配套：周边汇聚万达广场、九曲里等繁华商业资源9。
- 医疗设施：南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院等全优医疗配套9。
详细配套以评分
楼栋分析
嘉兴科大书香湖畔位于槜李湖板块，靠近亚太路一端，与清华附中一路之隔，直线距离仅约260米。项目规划了7栋高层，主力面积段为建面约70-125㎡，采用极简风设计，外立面采用三玻两腔的巨幕玻璃，提升了居住的安全性和舒适度14。以下是对嘉兴科大书香湖畔楼栋的具体分析：
楼栋布局与特色
- 楼栋数量与分布：项目共规划了7栋高层，呈围合布局，主力面积段为建面约70-125㎡9。
- 楼栋设计特色：采用年轻人偏爱的极简风，并从“书籍”元素中抽取建筑线条灵感，大气又灵动。主体还用到了三玻两腔的巨幕玻璃，让居住的安全性、舒适度倍增14。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：70㎡
/
正南
约151万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：89㎡
/
正南
约192万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：89㎡
/
正南
约192万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：98㎡
/
正南
约211万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：120㎡
/
正南
约258万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：125㎡
/
正南
约269万/套
户型分析
- 70㎡户型：该户型以U型厨房、LDK一体化餐客双厅、南向约7.1米的轩敞面宽和南向阳台为特色，实现了动静分区，卫生间干湿分离，以及南向主卧自带飘窗的设计，兼顾了采光和生活尺度1。
- 89㎡户型：方正通透，入户即一体化的餐客双厅，南向约6.5米的双联阳台，科学布局的动静分区，以及轻奢豪宅标配的主卧套房，内设独立卫生间、走入式衣帽间9。
- 120㎡户型：占据央景王座的优势位置，边厅飘窗和南向阳台的巧妙设计，最大程度引景入室。南向阳光三卧室、北侧卧室组成四室空间、私享电梯厅等，都是“加分项”
楼盘地址：
嘉兴南湖新区亚太路与尹庄路交叉口（清华附中旁）
嘉兴科大书香湖畔楼盘评测报告，以专业视角告诉您科大书香湖畔怎么样，科大书香湖畔值得买吗？吉屋小编根据科大书香湖畔的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。科大书香湖畔综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。
.png)
