流火7月嘉兴楼市降温明明？房价涨？跌？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-07-11 11:43:18

——7月近期价钱4楼盘喊涨较高涨幅260元/平

导读经过“金三银四”的集结放量后，“红五紫六”成色不足，且6月底银行“钱荒”，地产股“*”……接踵而来的商场风浪，不禁让人对这流火7月浮想连连，楼市将要逆转？房价是涨是跌？

炎热的7月，除那“淡季不淡”的猖狂年代，本即是楼市的保守淡季，现在年的淡季却来得早一些：经过“金三银四”月的集结放量后，“红五紫六”成色不足，且在6月底银行呈现“钱荒”，地产股呈现“*”……接踵而来的商场风浪，不禁让人对这流火7月浮想连连，7月楼市将要逆转？房价是涨是跌？

流火7月嘉兴楼市降温明明

保守淡季，才刚插足7月，残局首周出售量便急转而下，据官方数据统计，7月首周嘉兴楼市共出售各类商品房479套，环比下降约18.8%，总出售备案面积40101平方米，环比下降23.9%，备案金额32968万元，环比下降29.5%，三项指数纷纷下滑。尤其是商业商场，前一周还是反超住宅的高出售量，上周却下降近五成。

同时，除嘉兴残局冷淡觉得，据国际相关机构公布的数据显现，7月第1周，在全国核心监测的以1、二线城市为主的40个城市中，超六成的城市出售量同比呈现下降，姑苏、北京、武汉、杭州的跌幅均超越20%，这也是自本年调控此后，头次呈现出售量同比下降城市数量超越上升城市数量。

不只如斯，7月的开盘量对比6月也削减了很多，仅4家楼盘预计开盘，除万家汇嘉兴义务商贸城7月6日开盘全胜以外，其中2个住宅楼盘也仅是加推房源，而另外一个商业项目龙翔大厦还是还没有开盘迹象，如斯可在，在推盘量上，7月楼市将毫无新意。

且在地盘商场亦是如斯，与去年7月份火热行情差异的是，本年7月嘉兴地盘商场却遭遇“寒流”。据统计，7月份，嘉兴市本级仅推出2宗地块，其中1宗为家产用地，1宗为商业用地（专业商场）。流火7月，地盘商场也将消声匿迹，静待旺市降临。

对此，有网友展望，本年七八月份很能够是房地产商场的“拐点”，至此，“拐点论”又再次重现江湖。也有人觉得，“钱荒”的呈现对楼市降温有着直接作用。

7月近期价钱4楼盘喊涨较高涨幅260元/平

自3月份，新政出台此后，嘉兴楼市房价涨幅明明，据熟悉，3月嘉兴房价有16个楼盘价钱上升，较高涨幅直破1000元/平，而后每月均有楼盘涨幅在300-800元/平之间，很多楼盘都或多或少地调整了价钱，也使得了上半年，嘉兴楼市呈现了“量价齐升”的态势，半年卖了109亿。

现在时至楼市淡季，“钱荒”缭绕，房价是涨还是跌？对此，笔者再次经过七月购房手册的信息，整剪发现，7月嘉兴在售楼盘中，仅4个楼盘较6月份房价有所上升，且较高涨幅为260元/平，尚有2个楼盘价钱下降。整体来说，7月嘉兴房价稳中有涨，而涨幅对比前几个月缩小了。现将近日价钱情形汇总：

地区	楼盘名称	2013年7月价钱	2013年6月价钱	价钱变更

核心城区	中瑞数码大厦	折后起价6188元/平	折后起价5958元/平	上升230元/平

南湖新区	金都夏宫笛园	折后平均价钱9000元/平	折后平均价钱8800元/平	上升200元/平

信达南郡	折后平均价钱5260元/平	折后平均价钱5000元/平	上升260元/平

城北区	宇隆嘉苑	起价4800元/平	起价4788元/平	上升12元/平

西南区	新文化广场	平均价钱7500元/平	平均价钱7700元/平	下降200元/平

（注：一些楼盘仅以特价房的形式推出部门降价房源，故未加入房价涨跌标本）

（Jan）