嘉兴12月房价趋势如何嘉兴房价会涨还是会跌

来源：吉屋网发布时间：2017-12-06 17:30:34

嘉兴12月房价趋势是如何，到底是会涨还是会跌？

*近有关嘉兴12月房价有关的*的信息就是12月份刚刚出预售证的龙润壹城，和荣盛富盛名邸。随着预售证公示的还有与地产商向政府报备的房价。就这两个楼盘12月份公布的预售的均价分别是

龙润壹城高层：12200 元/㎡

荣盛富盛名邸高层：11200元/㎡洋房：11700元/㎡11450

当然大家都知道预售价就是给政府看的价格，等到了真正买房的时候价格*不会低于预售价的。虽然预售价与实际价格出入巨大，但是预售价还是能够反映出发地产上对于房价的态度，以及房产商对于日后一段时间房产价格的预期。

在某种程度上，我们可以把预售价格看成是房地产商以及政府对于房价的一种态度。所以要通过预售价个来获得一些信息，我们就因该对比以前的预售价。通过对比我们可以看处房地产商对于房价态度的变化。这边将嘉兴市2017年整年的住宅的预售及价格做了统计。下面是2017年从1月份到11月份的预售价格统计的这些图。

201年1—11月嘉兴市预售价格折线图

粗略的看这张图，嘉兴市区房价的预售价格变化比较稳定，只是从6月份开始预售的房价在缓慢的增长而且还有起伏波动。但是实际情况就是，嘉兴的房价压根就不是缓慢的增长，而是像竹笋一样*一个价。但是如果我们把这张图做一个简单的数据处理。我们就可以看出预售价的趋势是与实际的价格相同的。

这边我们把那些比较特殊的月份的数据排除。比如我们把那些推出的楼房的套数较少的月份排除，因为不同，房价除了与整体房价的有关以外还与楼盘的位置开发商等有关。

把那些楼盘数比较少的月份去掉后我们就可以看出，嘉兴市整体的预售价格是在增长的，与嘉兴市房价是相同的趋势。可以看出嘉兴市的房地产开发商对于楼市是比较乐观的。

12月份新出的楼盘的预售价格比11月份的要不少，这边我们可以大胆的预测12月份的价格也会比11月高。

这边就介绍一下已出预售价格的这两个楼盘。

龙润壹城

（详情户型相册动态）

龙润壹城位于凌公塘路与云东路交汇处，与凌公塘公园一路之隔，位居南湖新区核心地段，周边两个公园：三大商圈：四*另有南湖新天地、红星美凯龙、南湖新区CBD、*园区、嘉兴妇保院、嘉兴医院、南湖区*医院等环饲周边。

荣盛富盛名邸

（详情户型相册动态）

荣盛·富盛名邸项目位于南湖新区核心区域，*公园东侧，北临真家桥港、东临长中港水系，西侧临富润路。总用地面积约67769.55平方米（102亩），容积率2.0，总建筑面积约13.6万㎡，产品定位为“锦绣”系列，新中式建筑风格，江南园林景观风格，产品类型涵盖高层、洋房、别墅，致力打造嘉兴城市院落生活方式

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荣盛富盛名邸

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