租赁市场频繁出事租赁试点遇困

来源：吉屋网发布时间：2017-12-15 17:02:40

租赁试点是国家对房地产行业进行改革而出台的一项新政策，继13个城市进行集体用地建租赁住房试点的行动后，很多房地产公司开始进入这个市场，人多意味着事也杂。出于对新政的不同理解，和对新政法律的不完善，各开发商的销售预案都各不相同。因此也激发出了各类问题。

“以租代售”便是问题中的一个，租赁住房的推出本意是在满足住房需求的同时，减轻住房刚需者的压力，顺便给过热的房地产降降温，缓解缓解房地产泡沫带来的压力。往往政策的本意都是好的，实施的时候就变了味。北京市大兴区的某地块在建成后用于房屋租赁，对外预租价格高于周边的租赁均价，并且还需要一次交10年租金和20年的押金，共计180万元。一次性要付180万元仅用于租房，换谁身上都不会乐意。毕竟拿这笔钱去买个房都能凑个*了，而且产权还是自己的。

说到产权就不得不提到租购同权了，租购同权的提出让租房者松了一口气，而租房能上名校，能*等等话语无疑引起了社会广大的关注。学区房一直是中国老百姓们所关注的热点，但是被户籍之类的问题所困扰。而租购同权方案的颁布，有效的解决了这个问题。但是，要记住，资源是有限的，尤其是*资源，毕竟每个父母都想自己的孩子去好的*。所以说要切实做到租购同权，也是一个相当大的问题。

俗话说上有政策，下有对策，国内从不缺乏钻法律漏洞、政策漏洞的人。一个政策的推出总会伴着一些想吃政策便宜饭的人，租赁住房的出台也是如此。像甲醛超标却提前出租这种情况，没有相关法律的出台，业主维权会变的特别的困难。又如各类新型租房的骗局也有可能会层出不穷，也意味着，作为普通的租房人，一定要谨慎的对待租房的新型骗局。即便是官方的长租住房，也需要谨慎关注此类的问题。