沪杭竞赛模式下，如何把握平湖机遇正确置业

来源：吉屋网发布时间：2018-05-19 09:48:41

嘉兴平湖，位于上海与杭州的*位置，是如今两地战略发展要地。随着沪杭两地接轨的不断加码，平湖也在不断发展。那么，如何在处于沪杭竞赛模式下做到正确的置业呢？

2018年5月11日，嘉兴龙湖品牌战略&墅级产品全球发布盛典，特邀请吴晓波频道领头地产专家刘德科老师莅临演讲，深度剖析城市与*之间的关系，为参与者答疑解惑。

壹

问：想在长三角区域买房，但杭州上海南京都限购了，平湖是否有机会？

答：首先我们以昆山为例：

几年前，上海周边城市曾经被冷落，而抓住机遇的昆山人没有放弃对未来的期望。如今，昆山的地铁高铁轻轨环伺，在行政区划上虽属于苏州，但实际已经属于上海，它已然成了不可高攀的高地。平湖的未来也是如此。

沪杭竞赛模式下，如何把握平湖机遇正确置业

从地理位置来看，平湖是上海与杭州的中点。随着杭州的不断崛起，上海开始意识到，平湖已成为必争之地，如今，上海以张江科技城的扩散，占据平湖一隅，而杭州则利用杭州湾规划，积极争取平湖。

从城市发展上来说，如今的中国正处于城市化进程迅猛发展的时代，以这种发展趋势，未来，南京、杭州都有可能成为超级大都市。也正是因为在这种挤压下，平湖目前正处于一个不断融入的过程。过去，是上海带动平湖发展，而现在，双城（上海&杭州）赋能，作为杭州湾的地理*，平湖也成为长三角*为黄金的十字原点。

单凭这两点就能看出，平湖厚积薄发，*有机会！

贰

问：当代背景环境下，在平湖如何正确买房？

答：关于这个问题，有以下几点：

首先，建议买比自己理想大小还要小的户型。因为年轻人就应该奋斗，选择较小户型，可以多入手几套，一套自住，另外的则作为财产性收入。这并不意味着炒房，而是正确的*方式。

沪杭竞赛模式下，如何把握平湖机遇正确置业

其次，尽量不要全款买房子。全款买一套房，换做贷款，可以买房2-3套。无杠杆不*，就算自住也要有*思维。

除此之外，切记总价比单价更重要的原则。在城市化进程，中国房价的涨幅依旧在不断地上升！目前，人们总是以单价做比较，这只是短期想法；从长期来看，等房价上升到一定阶段，人们只会在意这套房子的总价是否在经济能力之内，这个理论告诉我们，买房置业时，总价思维是必不可少的。

叁

问：是该买知名品牌开发商的房子还是本地品牌开发商？

答：城乡一体化进程中，房产品就像手机一样一直更新换代。

所以在平湖，尽量买知名品牌开发商的楼盘，因为他们会带来*迭代的产品，这是品质保障，是资金的节省，也是物业增值空间的增涨。

沪杭竞赛模式下，如何把握平湖机遇正确置业

以杭州龙湖·春江郦城景观为例，它园区的绿植，全部采用全冠移植，完整地保证了树木的美观性，单凭这一点，也是有些本地品牌开发商做不到的。换句话说，就是花更少的钱，住更好的房子。

其次，知名开发商习惯以长远的目光看待问题，懂得城市的未来，懂得缔造墅级生活方式。他服务了无数一二线城市，总结了很多经验。这是历练了无数城市的经验后，对细节的敏锐捕捉。此次龙湖进军嘉兴平湖，正是因为这里与上海、杭州两地接轨，未来必定势不可挡！

总结来说，在平湖买房，必须选择有保障的品牌开发商产品，在保证品质的前提下，选择小户型，不仅满足自住，还能保证有稳定的资产性收入！

龙湖·春江郦城，建筑面积约82-123㎡墅级住区，即将震撼开盘！

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