- 董董:谁来点评下金地云栖湾这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
【项目名称】: 金地云栖湾
【项目位置】: 浙江省嘉兴市新埭镇新兴北路与新扬路交叉口东300米
首开:1号楼(总高21层,二梯四户,一二楼挑高,两个边套95㎡,共38套;中间三套75㎡,共57套。),5号楼(总高27层,三梯六户,两个边套95㎡,共54套;中间四套75㎡,共108套。)
基本信息
板块:环沪一线,张江长三角核心,环沪*镇——嘉兴新埭镇
交通:距离高速口兴塔收费站2.5公里,距离金山北站高铁站约8公里,距离沪嘉 城际铁路枫泾站约8.5公里。
物业费:2.5元/㎡
商场:恒大嘉凯城城市客厅
户型:75㎡的二房一卫,95㎡的三房二卫
*:新埭镇*,新埭镇*。项目西侧和东侧还有两所*规划,北侧还有一所国际*规划
医院:新埭镇医院,平湖市*人民医院
价格:13000元/㎡起,买房送车位(市场价10万)
环沪的投资逻辑———上海的价格挤压,简单来说就是上海的房子太贵了,购买资质太过于苛刻了,这些*终都会转变为产业和人口的挤压。也就是说,环沪板块得产业得人口者才有投资价值,有投资价值的区域一定有自住优势。环沪城市里面,谁和上海暧昧程度高,谁越有发展空间。
项目周边规划
西侧*,东侧*,南侧是已经建好的联排,北侧公园绿地
板块价值点(张江长三角科技城)
这个板块的核心价值点是:张江长三角科技城。
先说科技城的三个背景:
1. 2019年中共中央国务院发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》里面明确提到“支持金山-平湖省际毗邻区域开展深度合作~~~共同推动跨区域产城融合发展”这里指的就是全国首个跨省级产业融合城张江长三角科技城。
2. 浙江省方面,对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。政府的十三五截至时间是2020年,也就是说接下来的张江长三角科技城平湖园的发展是大力推进的。
3. 2020年3月6日,《浙江自贸试验区联动创新区总体方案》发布其中包括张江长三角科技城平湖园区。