海宁12月1土拍共揽金1.42亿元

来源：吉屋网发布时间：2021-12-08 16:57:42

今日（12月1日），海宁迎来土拍。其两宗地块：海自然字21148号地块和海自然字21162号地块，两宗地块总建面约38832平方米，起始总价约1.29亿元。*终，两宗地块均成功出让，共揽金约1.42亿元。

竞拍结果

*终经过1轮报价，浙江钱江湾区投资开发有限公司以总价0.87亿元的价格成功竞得海自然字21148号地块，折合楼面价1331元/㎡，溢价率0%。

地块信息

据挂牌信息显示，海自然字21148号地块位于许村镇鸣翠路北侧、景胜路西侧。地块总面积为32501㎡，容积率为1.5-2.0，挂牌起始价为2661元/㎡，起拍总价为0.87亿元，起始楼面价1331元/㎡。

附加条件：

①该项目属安置房项目，涉及的住宅和商业用房由浙江钱江湾区投资开发有限公司统一回购，回购价格5000元/平方米；

②商业用房建筑面积不大于地上总建筑面积的3%，商业建筑沿景胜路设置。

Part.2海自然字21162号地块

竞拍结果

*终经过9轮报价，海宁市金翔工贸有限公司以总价0.55亿元的价格成功竞得海自然字21162号地块，折合楼面价4826元/㎡，溢价率29.4%，配建800㎡。

地块信息

据挂牌信息显示，海自然字21162号地块位于许村镇建设路南侧、河东街东侧。地块总面积为6331㎡，容积率为1.5-1.8，挂牌起始价为6713元/㎡，起拍总价为0.43亿元，起始楼面价3729元/㎡，*楼面价4826元/㎡。

附加条件：

①当溢价率达到30%时（总价5500万元）锁定限价，转入竞拍配建房屋建筑面积，竞拍配建房屋建筑面积*者为竞得人。竞买人竞拍配建房屋建筑面积每次增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞拍配建房屋按照7:3比例无偿移交给属地国资公司和市实业投资集团，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市许村镇许巷集镇建设路南侧、河东街东侧地块竞拍配建房屋建筑面积协议书》；

②商业用房建筑面积不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的15%，沿北侧建设路需设置商业，沿河东街可设置商业；

③地块内需配建地上建筑面积不少于4560平方米的住宅安置房，配建的住宅安置房需集中设置在地块*北侧单体住宅建筑内，由浙江钱江湾区投资开发有限公司回购，回购价格 8000元/平方米。就近配套机动车泊位数45个，由浙江钱江湾区投资开发有限公司回购，回购价格10万元/个。若配建储藏室，由浙江钱江湾区投资开发有限公司回购45个，每个使用面积不少于5平方米，回购价格3840元/平方米，*终面积以实际设计为准。相关配建方案需得到许村镇人民政府认可。

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