嘉兴市本级2022年*次集中供地亮相，将于1月18日出让

来源：吉屋网发布时间：2021-12-24 14:28:55

集中供地又来了。今日（12月24日）挂出7宗地块，即5宗住宅2宗商业，计划将于1月18日集中出让，7宗地块总出让面积约33.73万方，起始总价约45.83亿元。其中，3宗位于南湖区，总出让面积约11.45万方，起始总价约9.59亿元；2宗位于秀洲区，总出让面积约10.71万方，起始总价约15.9亿元；2宗位于经开区，总出让面积约11.57万方，起始总价约20.34亿元。

地块信息

南湖区

●2021南-037号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-037号地块位于南湖区新嘉街道，东至太平桥港绿化带，南至百墅路，西至城北路，北至中环北路。地块总面积为21146㎡，容积率为1.5-2.5，挂牌起始价为4455元/㎡，起拍总价为0.94亿元，起始楼面价1782元/㎡，将于1月18日出让。

其它土地利用条件：

1、地块内需配建地上建筑面积不小于10000平方米的大型五星农贸市场；

2、本地块产权自持比例为100%，其它按《嘉兴市人民政府办公室关于印发进一步加强市区商业办公项目管理意见的通知》（嘉政办发[2019]49号和《关于印发嘉兴市商办项目等房地产领域风险防范化解指南的通知》（市防范商办风险领导小组[2021]2号）等文件要求执行。

●2021南-038号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-038号地块位于南湖区凤桥镇，东、南至神润斋，西至Y219。地块总面积为3960.65㎡，容积率为1.5-2.1，挂牌起始价为1337元/㎡，起拍总价为0.053亿元，起始楼面价637元/㎡，将于1月18日出让。

其它土地利用条件：

1、地块为带建筑设计方案拍卖出让；

2、产权自持比例为100%，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，*小产权单元面积不小于300平方米。

●2021南-039号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-039号地块位于七星街道，东至亚太路，南至支路三，西至灵湖西路，北至庄王港。地块总面积为89343.6㎡，容积率为1.4-1.9，挂牌起始价为9615元/㎡，起拍总价为8.59亿元，起始楼面价5060元/㎡，将于1月18日出让。

其它土地利用条件：

1、本地块共出让面积为89343.6平方米，其中地面80836.7平方米，地下空间8506.9平方米；

2、本地块内的商业部分（含人防设施、车库、公用设施等配套设施）自持比例为100%，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

秀洲区

●2021嘉秀洲-031号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-031号地块位于秀洲国家高新区，高科路东侧、创新路北侧。地块总面积为64565㎡，容积率为1.2-2.0，挂牌起始价为15721元/㎡，起拍总价为10.15亿元，起始楼面价7860元/㎡，将于1月18日出让。

公共配建要求：

1、社区服务中心：配建社区服务中心一处(包含社区服务用房和党群服务中心)建筑面积不小于2000平方米。设计方案需经街道审核同意后方可实施，并在竣工建成后无偿移交给所在街道。(党群服务中心建筑不低于750平方米且设置在首层，如社区服务中心设置在三层以上，应在首层设置不小于100平方米办公场所，同时设置独立进出口和电梯。)

2、净菜超市：配建净菜超市一处，建筑面积不小于2500平方米，并在竣工建成后无偿移交。

3、公共厕所：建筑面积不小于80平方米，并在竣工建成后无偿移交给所在街道。

4、社区服务中心、净菜超市、公共厕所等用房占地南北宽度宜为60-80米，东西宽度宜为50-70米。

●2021嘉秀洲-032号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-032号地块位于王江泾镇，秀洲大道东侧、胜利路南侧。地块总面积为42528㎡，容积率为1.5-2.0，挂牌起始价为13521元/㎡，起拍总价为5.75亿元，起始楼面价6760元/㎡，将于1月18日出让。

附加条件：

该地块内20750平方米（上下浮动99平方米）住宅建筑面积由王江泾镇人民政府指定国资公司以10000元/平方米的价

经开区

●经开2021-23号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，经开2021-23号地块位于城南街道，东至长水塘绿化带，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿化。地块总面积为38259㎡，容积率为1.5-2.2，挂牌起始价为20128元/㎡，起拍总价为7.7亿元，起始楼面价9149元/㎡，将于1月18日出让。

附加条件：

1、商业计入容积率建筑面积为总计入容积率建筑面积的4%-6%，商业沿北侧公园绿地布置；

2、北侧公园绿地地下为规划公共停车场，公园绿地和地下停车场由开发单位认建，公共停车位不少于250个，建成后无偿移交城南街道，公园绿地和地下停车场方案须经区建设交通局和区品质办审查通过。

●经开2021-24号地块●

地块信息

据挂牌信息显示，经开2021-24号地块位于长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路。地块总面积为77479㎡，容积率为1.8-2.2，挂牌起始价为16318元/㎡，起拍总价为12.64亿元，起始楼面价8159元/㎡，将于1月18日出让。

附加条件：

1、出让总面积77479平方米，其中地面面积66637平方米，出让地下空间（东严家浜及沿河绿化带地下空间）10842平方米；

2、在A位置配建12班幼儿园1处，设置于东严家浜北侧、光明路东侧，按浙江省《普通幼儿园建设标准》要求，用地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4050平方米，分期项目在一期竣工时幼儿园须同步完成，并无偿移交嘉兴经济技术开发区（国际商务区）教研中心；

3、东严家浜河道拓浚及两侧沿河绿化带由建设单位认建，建设方案须经区城建、水利主管部门审核通过，建成后须邀请主管部门进行验收，验收通过且工程质保期满后可移交区内相应管理主体纳入统一管养；

4、拍卖起始价（126434万元）不含地下空间价格732万元，地块出让总价=地面部分*竞价+地下空间价格（732万元）。

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