2023年第25周嘉兴二手房市场周报

来源：吉屋发布时间：2023-06-20 16:27:03

二手房市场周报|2023年第25周嘉兴市场均价下降,环比下降0.08%

核心观点：

1、二手房市场均价为22038元/平方米，环比下降0.08%

2、城南环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为16.67%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量鑫控·吴越学府小区居首，降价房源量丽江半岛小区居首

一、二手房市场均价为22038元/平方米，环比下降0.08%

据监测，2023年第25周嘉兴二手住宅市场均价为22038元/平方米，环比下降0.08%。这表明市场对于二手房的需求量有所减少，价格也有所下跌。在未来一段时间内，市场将会保持相对稳定的状态。

二、城南环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量领先

据监测，2023年第25周嘉兴5城区市场均价下跌，2城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，城南市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.54%,南湖新区跌幅居首，环比下跌0.38%。

第25周嘉兴南湖新区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为13112套；其次是秀洲新区，挂牌房源量为7374套。从环比变化来看，中心城区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.16%。运河新区跌幅居首，环比下跌3%。

三、本周涨价房源占比为16.67%，相比上周占比扩大

2023年第25周涨价房源量占比为16.67%，相比上周扩大4.17个百分点：2023年第25周嘉兴调价房源中降价房源量占调价房源量的83.33%，涨价房源占比扩大至16.67%。这说明市场上有一定的涨价空间，但仍有一部分房源在降价出售。

四、涨价房源量鑫控·吴越学府小区居首，降价房源量丽江半岛小区居首

本周鑫控·吴越学府小区涨价房源量为2套，数量居首，市场均价为20394元/㎡，涨价幅度为15.5万元/套。丽江半岛降价房源量居首，为7套，市场均价为22696元/㎡，降价幅度为20.29万元/套。这表明鑫控·吴越学府小区是近期市场上涨价幅度较大的房源，而丽江半岛小区则是降价幅度较大的房源。