成都新房城投置地翡玥蘭庭楼盘测评、区域配套、优缺点分析

来源：吉屋发布时间：2023-07-18 10:52:04

城投置地翡玥蘭庭是位于成都青羊区的一处楼盘项目，由城投置地开发商倾力打造，中海物业负责物业管理。项目共有14栋小高层，楼层在12-17层之间，共计404户。项目占地面积53.48亩，容积率为2.0，绿地率在一期工程中达到了35%，预计在后期可以提升至40%以上。项目的交付标准为精装修，配备了地暖、新风、中央空调等配套设施，预计在2024年10月31日前交付。项目距离4号线非遗博览园站约600米，配套设施包括金沙幼儿园、实验小学附属幼儿园、泡桐树小学、康河小学、树德协进江安校区、文翁实验学校等教育机构，以及成都妇女儿童医院（三甲）、成飞医院（三甲）、华西温江分院（三甲）等医疗机构。

项目优势及劣势分析

城投置地翡玥蘭庭项目位于青羊区，成都的教育强区，优质的小学、中学、高中等教育资源丰富，对有子女的置业客户来说具有显著的优势。青羊区的土地供应相对较少，因此该地区的物业有着较高的稀缺性。另外，青羊区的生活成熟度高，地铁网络发达，商圈众多，居住便利度高，是成都居民首选的居住地。然而，该项目也存在一些不足。首先，容积率为2.0相对较高，可能会导致楼栋之间的空间较小，居住空间可能受到一定的限制。其次，绿地率相对较低，绿化面积较少，可能会对居住环境产生一定影响。

总体来看，城投置地翡玥蘭庭项目位于教育资源丰富，生活配套设施完善的青羊区，是一个值得考虑的购房选择。项目的教育配套、交通便利性等优点可以满足不同家庭的需求。然而，购房者也需要权衡项目的容积率和绿地率等因素。虽然楼栋之间的空间可能较小，绿化面积也相对较少，但这些因素并不影响其作为一个值得考虑的购房选择。购房者在综合考虑后可以做出适合自己的购房决策。

成都新房城投置地翡玥蘭庭楼盘测评、区域配套、优缺点分析

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