国商核心区商业用地分析及零售商业用地挂牌

来源：吉屋发布时间：2024-02-27 07:51:37

国商核心区商业用地分析

2月20日又迎来了两宗商业用地挂牌，其中一宗还是位于国商区内。2024南-001号地块位于国商区核心区域，西侧为中央公园，东侧是目前的东栅工业园区。该地块的土地面积为39559㎡，商务金融用地，容积率≥2.0、≤2.8，建筑密度≤35%。起始楼面价为4150元/平方米，起始总价16416.985万元。该地块不仅要求配备净菜超市，还需要符合一系列规划配建要求，包括地下空间开发利用和规划配建要求。这一商业用地的开发建设对周边商业配套的完善起着关键作用，也能为周边居民带来更多便利。

零售商业用地挂牌分析

同日，位于七星街道的2024南-002号地块也上架，该地块位于七星街道，东至自然河道，南至湘家荡大道，西至里仁街，北至里仁街。土地面积为6384㎡，零售商业用地，容积率≥1.5、≤1.6，建筑密度≤45%。起始楼面价为3540元/平方米，起始总价2259.936万元。该商业用地周边缺少日常生活所需的商业配套，对周边居民的生活带来一定不便。虽然面积不大，但预计底部2-3层为零售商业，上部可作为休闲、娱乐功能，有潜力成为一个小型商业中心。

结婚置业需求观点

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